Gustaaf Gelderpad 16

Deze 5-kamer kluswoning, gelegen in de wijk "Middengebied", biedt een geweldige kans om jouw droomhuis te creëren. Met 136 m² EIGEN GROND en een zonnige tuin, bevindt deze woning zich in een kindvriendelijke buurt en biedt het veel potentieel. Het is ideaal gelegen op korte afstand van verschillende voorzieningen, waardoor het gemakkelijk is om alles te vinden wat je nodig hebt. Of je nu een ervaren klusser bent die graag aan de slag gaat met renovaties of iemand die op zoek is naar een project om een unieke woning te creëren, deze kluswoning biedt volop mogelijkheden. Met een beetje creativiteit en inzet kan deze woning worden omgetoverd tot jouw ideale thuis. Mis deze kans niet om een betaalbare woning te bemachtigen in een gewilde buurt en maak van deze kluswoning jouw eigen droomhuis!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar), trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt een fraai zicht door de grote raampartij op de zonnige besloten tuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een eenvoudige L-vormige "Bruynzeel" inrichting.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en een 2e toilet.

2e verdieping:
Op de overloop tref je de opstelling van de cv combiketel (type Intergas/2009) en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een 4e slaapkamer (ca. 17 m²) met opbergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.

Tuin:
De gunstig gesitueerde tuin is gelegen op het zuidwesten en geheel omheind. De tuin dient te worden aangelegd maar is thans voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en diverse beplanting, achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Algemeen:
- Kluswoning;
- Eigen grond;
- De woning wordt verkocht "as is, where is";
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Ruime woning met veel mogelijkheden.