Uiterdijk 199

Ruim 3-kamer appartement op de 1e woonlaag van een modern appartementencomplex genaamd “Bastion Deijffelhoeck” met balkon op het westen en een eigen berging en parkeerplaats. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement beschikt o.a. over een royale en zonovergoten woonkamer met open keuken inclusief apparatuur, nette badkamer en 2 slaapkamers. Gesitueerd nabij de "Nieuwe Waterweg" met opstapplaats watertaxi naar het centrum van Rotterdam.

Indeling.

Centrale hal complex:
Op de begane grond tref je een gesloten entree (videofoon) met postbussen, een lift en toegang tot de inpandige bergingen.

Appartement 1e woonlaag:
Ruime hal/entree met laminaatvloer, een meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, videofoon, toilet met fonteintje en de toegang tot de diverse vertrekken en de woonkamer.

Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer van ca. 35 m², is voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen met een goede lichtinval, screen zonwering en een moderne open keuken met aangrenzende bergkast.

Keuken:
De open keuken is uitgerust een L-vormige inrichting (Bruynzeel) en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en rvs afzuigschouw. De laminaatvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt een fraai geheel.

Bergkast:
In deze kast bevindt zich de opstelling van de cv combiketel (type Ferroli, bouwjaar 2020) en de warmteterugwinunit (WTW).

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon (W).

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en ca. 7 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting.

Balkon:
Het balkon is ca. 3.04 m x 1.76 m groot en gesitueerd op het westen.

Algemeen:
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (nummer 41);
- Bijdrage V.v.E. bedraagt ca. € 173,- per maand;
- Ruime berging in het onderhuis met elektra;
- Actieve V.v.E;
- Goed geïsoleerd;
- Elektrische zonwering (screens) aanwezig.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.