Boet 23

Wij hebben jouw droomhuis gevonden! Gelegen aan de rand van de groene en geliefde wijk Zalmplaat ligt deze geschakelde 2- onder-1-kapwoning met garage en 3 slaapkamers. Dit huis biedt met zijn kunststof dakkapel en schuifpui, energielabel C en ruime westelijk gelegen tuin, een ideale woonplek voor vele jaren van genot en comfort!

Op een steenworp afstand vind je talrijke groene voorzieningen, waaronder een wandelgebied langs de Oude Maas en diverse sportvelden. Aangezien de wijk enkel via een toegangsweg over het water bereikbaar is met de auto, ervaar je hier een vredige leefomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin met overdekte voordeur bereiken we entree. Hier vinden we het volledig betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje, de meterkast, een deur naar de garage, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en helder, met een grote glazen schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. Binnen de woonkamer is een handige trapkast aanwezig, evenals een convectorput en ingebouwde spotjes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser oven en koel-vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Via de trap, bekleed met tapijt, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers aan, samen met een badkamer, een trap die naar de tweede verdieping leidt, en een handige ruimte waar momenteel een ingebouwde kast is geplaatst. In deze ruimte bevindt zich tevens een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. De eerste slaapkamer, ruim en gelegen boven de garage, is uitgerust met een dakraam en rolluiken. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden, ook voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloerbedekking.

2e verdieping:
Via een vaste trap betreden we de tweede verdieping van het huis. Deze ruimte wordt afgeschermd door een deur, en achter de ingebouwde kasten bevinden zich de cv-ketel (een Remeha uit 2012) en het mechanische ventilatiesysteem. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte uitgebreid, en er is extra opslagruimte te vinden in de ingebouwde bank. Aan de tegenovergestelde zijde van de dakkapel bevindt zich een dakraam en de ruimte is verder geheel voorzien van laminaat.

Garage:
Via de hal van de woning is de inpandige garage toegankelijk. Hier zijn vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tevens bevindt zich hier een waterkraan met een uitstortgootsteen. De garage is voorzien van een plavuizen vloer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is uitgerust met bestrating, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Er is volop mogelijkheid om de tuin volledig naar eigen wens aan te passen.

Algemeen:
- Erfpacht afgekocht tot 12-10-2036 (einddatum 2085);
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Gelegen nabij sportvelden, winkelcentrum en het natuurgebied langs de Oude Maas;
- Gelegen in een rustige straat.