Boet 23

Hoogvliet

€364.500 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Boet 23, Hoogvliet
Open huis op 30-09-2023 van 11.00 tot 15.00 uur.

Kenmerken

Wijk
Zalmplaat
Type
2-onder-1 kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
116 m²
Perceelopp.
166 m²
Inhoud
431 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Wij hebben jouw droomhuis gevonden! Gelegen aan de rand van de groene en geliefde wijk Zalmplaat ligt deze geschakelde 2- onder-1-kapwoning met garage en 3 slaapkamers. Dit huis biedt met zijn kunststof dakkapel en schuifpui, energielabel C en ruime westelijk gelegen tuin, een ideale woonplek voor vele jaren van genot en comfort!

Op een steenworp afstand vind je talrijke groene voorzieningen, waaronder een wandelgebied langs de Oude Maas en diverse sportvelden. Aangezien de wijk enkel via een toegangsweg over het water bereikbaar is met de auto, ervaar je hier een vredige leefomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin met overdekte voordeur bereiken we entree. Hier vinden we het volledig betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje, de meterkast, een deur naar de garage, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en helder, met een grote glazen schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. Binnen de woonkamer is een handige trapkast aanwezig, evenals een convectorput en ingebouwde spotjes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser oven en koel-vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Via de trap, bekleed met tapijt, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers aan, samen met een badkamer, een trap die naar de tweede verdieping leidt, en een handige ruimte waar momenteel een ingebouwde kast is geplaatst. In deze ruimte bevindt zich tevens een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. De eerste slaapkamer, ruim en gelegen boven de garage, is uitgerust met een dakraam en rolluiken. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden, ook voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloerbedekking.

2e verdieping:
Via een vaste trap betreden we de tweede verdieping van het huis. Deze ruimte wordt afgeschermd door een deur, en achter de ingebouwde kasten bevinden zich de cv-ketel (een Remeha uit 2012) en het mechanische ventilatiesysteem. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte uitgebreid, en er is extra opslagruimte te vinden in de ingebouwde bank. Aan de tegenovergestelde zijde van de dakkapel bevindt zich een dakraam en de ruimte is verder geheel voorzien van laminaat.

Garage:
Via de hal van de woning is de inpandige garage toegankelijk. Hier zijn vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tevens bevindt zich hier een waterkraan met een uitstortgootsteen. De garage is voorzien van een plavuizen vloer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is uitgerust met bestrating, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Er is volop mogelijkheid om de tuin volledig naar eigen wens aan te passen.

Algemeen:
- Erfpacht afgekocht tot 12-10-2036 (einddatum 2085);
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Gelegen nabij sportvelden, winkelcentrum en het natuurgebied langs de Oude Maas;
- Gelegen in een rustige straat.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Boet 23, Hoogvliet

Boet 23
3192NJ Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%