Boet 26

Hoogvliet

€339.500 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Boet 26, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Zalmplaat
Type
2-onder-1 kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
179 m²
Inhoud
463 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Aan de rand van Hoogvliet, in de "groene" en geliefde geliefde wijk "Zalmplaat" gelegen schitterende 2/1-kap woning met ruime uitbouw en garage. Het wijkje creëert de indruk dat je op een "eiland" vertoeft, de wijk is namelijk per auto alleen te bereiken middels een toegangsweg die over het water loopt. Hierdoor wordt een zeer rustige woonomgeving gecreëerd met alleen bestemmingsverkeer.

Op loopafstand tref je veel "groen", zoals een wandelgebied langs de "Oude Maas", en de sportvelden. In deze omgeving krijg je een "dorpsgevoel" en ervaar je een oase van rust. Door de aanpandige garage is deze woning ideaal indien u een praktijk aan huis wilt beginnen!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met modern volledig betegeld toilet met zwevend closet, meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer (ca. 47 m²) is voorzien van een fraaie pvc vloer, gedeeltelijk gespoten wanden, vloerverwarming (hoofdverwarming) en openslaande tuindeuren. De woonkamer biedt uitzicht op de schitterend aangelegde zonnige tuin en het aangrenzende openbaar "groen".

Keuken:
De open keuken (ca. 3.32 m x 2.13 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De ruime overloop met hardhouten vloerdelen, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houtenvloer en een rolluik.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een houtenvloer en een groot "Velux" dakraam.

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen boven de garage en voorzien van een laminaatvloer en een "Velux" dakraam.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 1.92 m x 2.31 m) beschikt over een douchecabine, design radiator, 2e toilet, een uitzetraam, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder met een groot "Velux" dakraam en de opstelling van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2016). Hier is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren.

Garage:
De inpandig te bereiken garage (ca. 18 m²) met laminaatvloer, is voorzien van een elektrische segmentdeur, verwarming en de opstelling van de wasmachine en de droger.

Tuin:
De schitterend aangelegde tuin (ca. 10 meter diep), is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan een brede "groen" strook. De tuin beschikt over grote moderne tegels, een buitenkraan, verlichting, diverse beplanting en biedt veel privacy.

Algemeen:
- Gelegen nabij sportvelden, winkelcentrum en het natuurgebied land de Oude Maas;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Afgekochte erfpacht tot 12-10-2036 (einddatum 2085);
- Goed onderhouden;
- Rolluiken aanwezig.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Boet 26, Hoogvliet

Boet 26
3192NJ Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%