Boomgaardhoekseweg 47

Hoogvliet

€350.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Boomgaardhoekseweg 47, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Centrum
Type
2-onder-1 kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
85 m²
Perceelopp.
338 m²
Inhoud
325 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Op een uniek plekje in een "groene" en sfeervolle omgeving van de wijk "Middengebied" vind je gelegen aan een doodlopend straatje deze bijzonder goed onderhouden 2/1 KAPWONING op maar liefst 338 m² EIGEN GROND. De karakteristieke woning stamt uit de jaren '30 en is in de loop der jaren verbouwd met oog voor de authentieke details, echter met het comfort en luxe van deze tijd. Voor de woning is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, en ook de kinderen kunnen hier ongestoord ravotten terwijl je zelf in alle rust van je heerlijke tuin kunt genieten. Op steenworpafstand bevinden zich scholen, het metrostation, winkels en uitvalswegen. Kortom; sfeervol wonen op een bijzonder plekje!

Indeling.

Begane grond:
Keurig verzorgde hal/entree met licht gespoten wanden, trapopgang, garderoberuimte, meterkast (7 groepen met slimme meters), design radiator en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 30 m²) ademt voornamelijk sfeer, warmte en gezelligheid en beschikt o.a. over een balken plafond, massief eiken vloerdelen, ingebouwde verlichting en een heerlijke erker die voor een goede lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met fraai zicht op de tuin en een goede combinatie vormt met de schitterende open keuken.

Keuken:
De open keuken (ca. 10 m²) beschikt over een apart keukeneiland, handige kelderkast, authentieke paneeldeuren en een luxe L-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een een groot gasfornuis, een vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een zijraam waardoor je ook hier een goed zicht hebt op de keurig aangelegde zij-tuin. De vloerdelen en het balken plafond van de woonkamer lopen vloeiend over in deze ruimte.

Bijkeuken:
De bijkeuken is uitgerust met een plavuizenvloer, de achteruitgang en de opstelling van de wasmachine en de droger. Ook tref je hier het toilet met zwevend closet en fonteintje en de badkamer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, uitzetraam, ingebouwde verlichting, wastafel met meubel en een design radiator.

1e verdieping:
De overloop met ingebouwde verlichting, laminaatvloer en grote schuifkastenwand, geeft toegang tot de 2 (indien gewenst 3) slaapkamers en de zolderberging.

Slaapkamer 1:
Deze ruime kamer is eenvoudig op de delen in 2 slaapkamers en uitgerust met twee dakkapellen, een laminaatvloer en is ca. 17 m² groot.

Slaapkamer 2:
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2020), een laminaatvloer en ca. 13 m² groot.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote zolderberging (ca. 19 m²) met o.a. twee dakramen en de opstelling van de cv combiketel (type Bosch, bouwjaar 2012).

Tuin:
De tuin (totaal ca. 338 m²) beschikt over meerdere zitjes en gezellige hoekjes die voor de nodige privacy zorgen. Door de gunstige ligging is er altijd zon en/of schaduw te vinden en kun je eenvoudig op eigen terrein je auto(s) parkeren.
In de achtertuin vind je zowel een houten- als een stenen berging maar ook een buitenkraan, diverse beplanting, zonwering en verlichting.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk dateert van 2019;
- Rustig en toch centraal gelegen;
- Goed onderhouden;
- Dakopbouw aan de achterzijde van de woning;
- Airconditioning aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Boomgaardhoekseweg 47, Hoogvliet

Boomgaardhoekseweg 47
3191VB Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%