Comfortabel wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze woning maakt het mogelijk.
Deze verzorgde 4-kamer tussenwoning in het geliefde "Middengebied" biedt alles wat je zoekt. Met een moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige, fraai aangelegde tuin, geniet je hier van comfort én sfeer. De woning staat op 126 m² eigen grond en ligt direct aan een groot grasveld, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast woon je hier centraal: het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Extra pluspunten zijn de mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer te creëren, de alarminstallatie en de onderhoudsarme kunststof dakkapel, die extra licht en ruimte biedt. Stap binnen en laat je verrassen door de fijne leefruimte en de warme, uitnodigende sfeer. Wij zijn al enthousiast. Jij ook? Plan snel een bezichtiging!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met het toilet (met fonteintje), meterkast (6 groepen/aardlekschakelaar/glasvezel), trapopgang, garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De royale en heerlijk lichte woonkamer van ca. 28 m², heeft een deur naar de achtertuin, een handige voorraadkast en een open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de brede raampartij aan de achterzijde van de woonkamer heb je een goede lichtinval en een fraai zicht op de tuin.
Keuken:
De open keuken (ca. 9 m²) is geplaatst in een hoekopstelling (2016) aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een koelkast, 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS afzuigschouw, vriezer, plintverwarming en ingebouwde verlichting.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers:
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, aan de voorzijde 1. De huidige ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel en een kastenwand.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, 2e toilet (zwevend closet), design radiator, ligbad, mechanische ventilatie en een groot uitzetraam.
2e verdieping:
De 2e verdieping (ca. 25 m², nokhoogte 3.25 m) is nu in gebruik als bergzolder, met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de CV-combiketel (Vaillant, 2023), een schuifkastenwand en aan de achterzijde is een klein dakraam aanwezig. Deze ruimte zou prima als 4e slaapkamer kunnen worden ingericht!
Tuin:
De op het noordwesten gelegen tuin (ca. 8.00 x 5.30 m.) is keurig aangelegd en via een poort is de woning achterom bereikbaar. De stenen berging is uitgerust met elektra. De voortuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting.
Algemeen:
- Leuke tussenwoning;
- EIGEN GROND;
- Energielabel B;
- Goed onderhouden;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Buitenschilderwerk dateert van 2022;
- Gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving;
- Woningwebsite: CrommeMeth73.nl
