Insula 37

Poortugaal

€499.500 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Insula 37, Poortugaal

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
142 m²
Perceelopp.
148 m²
Inhoud
593 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
B
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Dat is wat deze split-level woning gelegen in de geliefde wijk "Valckesteyn" de nieuwe bewoner te bieden heeft. De goed onderhouden en sfeervolle drive-in-woning beschikt o.a. over grote raampartijen, een schitterende woonkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning met zonnige en beschutte achtertuin op het Zuiden is gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond. Op korte afstand van alle primaire voorzieningen, het metrostation van Poortugaal en uitvalswegen.

Indeling.

Begane grond:
Opgang naar entree met trap en balkon aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de hal tref je lichte spachtelputz wandafwerking, de garderoberuimte, een plavuizenvloer, meterkast (8 groepen met slimme meters), een modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

Woonkeuken:
De schitterende woonkeuken (geplaatst in 2021) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige luxe inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, magnetron en ingebouwde verlichting.

Woonkamer:
De woonkamer aan de achterzijde gelegen op split level biedt door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. De zonnige achtergevel geeft door de aanwezigheid van de hoge raampartij een prachtige lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met spachtelputz wanden en vloerverwarming.

De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer en geschuurde plafonds.

1e verdieping:
De overloop met cv kast (type Intergas, bouwjaar 2011), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel en een rolluik.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een schuifkastenwand en een rolluik.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De in 2021 geplaatste badkamer is uitgerust met een toiletdouche, een ruime douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, design radiator, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk Goodwe). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer met groot "Velux" dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Onderhuis/Garage:
Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming, elektra, water met uitstortgootsteen en is ca. 30 m² groot.

Tuin:
De achtertuin (onderhoudsvrij) is recent aangelegd en volledig betegeld met fraaie grijze tegels. Hier tref je elektrische zonwering, een buitenkraan en buitenverlichting. Aan de voorzijde beschik je over een balkon en een eigen oprit met handige bergkast.

Algemeen:
- Buitenschilderwerk dateert van 2021;
- Keuken, badkamer en tuin vernieuwd in 2021;
- Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin op het Zuiden;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Royale garage van ca. 30 m²;
- Goed onderhouden en fijne woonomgeving.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Insula 37, Poortugaal

Insula 37
3176TD Poortugaal
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Valckesteyn



Aantal huishoudens 920 / Inwoners 2410

Albrandswaard is in 1985 ontstaan door het samenvoegen van de gemeentes Rhoon en Poortugaal. Hierbij werd een gedeelte van het Poortugaals grondgebied afgestaan aan Rotterdam; dit maakt deel uit van de Rotterdamse deelgemeente Hoogvliet. Het gemeentehuis bevindt zich sinds het najaar van 2006 in een kantorencomplex aan de Hofhoek in Poortugaal.

Sinds 2000 is er een derde kern bij de al twee bestaande dorpen gekomen: Portland. Deze kern is samen met Carnisselande van Barendrecht onderdeel van de Vinex-locatie Midden-IJsselmonde. Een referendum onder de inwoners van Portland heeft uitgewezen dat zij graag als wijk onderdeel willen blijven van het dorp Rhoon in plaats als een zelfstandig dorp Portland binnen de gemeente Albrandswaard. Hierdoor werd Portland ook aangesloten op het Rotterdamse "010"-net in plaats van het Barendrechtse "0180".

Leeftijdsopbouw

Valckesteyn Landelijk
Valckesteyn Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 19% 38%
Zonder kinderen 32% 29%
Met kinderen 49% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 83% 56%
Huur 17% 44%