Kalmoesstraat 32

Dit 3-kamer appartement, met zonnig balkon is gunstig gesitueerd, beschikt over een vrij uitzicht, echter dient wel te worden gemoderniseerd en opgeknapt. De galerijwoning met een woonoppervlakte van ca. 67 m², is gelegen op een HOEK in de wijk "Westpunt", op de 2e verdieping van een appartementencomplex waarop de begane grond diverse winkels zijn gesitueerd. In het onderhuis bevindt zich een royale eigen berging met elektra en rondom het gebouw is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Het natuurgebied "Ruigplaatbos" en de "Oude Maas" zijn op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen en het grote winkelcentrum de "Binnenban". Kortom; met wat aanpassingen is dit dé ideale starterswoning!

Indeling.

Begane grond:
Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis.

2e verdieping:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde wanden, een handige voorraadkast, toilet, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), de badkamer, garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken en de 2 ruime slaapkamers.

Keuken:
De keuken (ca. 6 m²) is uitgerust met diverse boven- en onderkastjes, een separate vaste kast, een geiser (type Vaillant) en de opstelplaats van de wasmachine. Tevens tref je hier een ingebouwde koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw en een heteluchtoven.

Woonkamer:
De lichte woonkamer van ca. 22 m², is voorzien van een laminaatvloer, een gaskachel en een deur naar het zonnige balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer heb je, door de grote ramen, een fraai zicht op de "groene" omgeving.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is voorzien van twee vaste kasten, een laminaatvloer, licht gesausde wanden en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een ingebouwde kast en geeft toegang tot het aangrenzende balkon (Oost).

Badkamer:
De licht betegelde en compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een douche en een wastafel.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 120,- per maand;
- Verwarming d.m.v. een gaskachel;
- De woning dient te worden gemoderniseerd/opgeknapt;
- Een ruime berging met elektra in het onderhuis.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.