Kaneelhof 34

Hoogvliet

€375.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Kaneelhof 34, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Westpunt
Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
123 m²
Perceelopp.
109 m²
Inhoud
468 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer (drive-in) HOEKWONING is gelegen op 109 m² EIGEN GROND aan de buitenrand van de wijk "Westpunt". De woning met alle luxe en comfort, is aan de voorzijde gesitueerd aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan de zijkant aan een ruim opgezet park met veel openbaar "groen". Aan de achterzijde beschikt de woning over een groot balkon en een zonnige onderhoudsvrije tuin (zuiden gesitueerd). De woning ligt aan de voet van de Spijkenisserbrug en op enkel meters van de "Oude Maas". Kortom; een royale woning, met zeer veel extra's, op een unieke locatie!

Indeling.

Begane grond:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, trapopgang naar woon-etage, uitgebreide en vernieuwde meterkast (17 groepen met slimme meters), een handige voorraadkast, toilet met fonteintje, cv kast (type Remeha/Calenta, bouwjaar 2018) en toegang tot de garage en de tuinkamer.

Garage:
De garage (ca. 23 m²) is voorzien van een elektrische segmentdeur (afstandsbediening) en heeft toegang tot de achtertuin.

Tuinkamer:
Deze ruimte (ca. 12 m²) is thans in gebruik als thuiswerkplek en beschikt door het grote raam over een goede lichtinval en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via een vaste trapopgang vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en royale woonkamer (ca. 48 m²) is uitgerust met een natuurstenenvloer met vloerverwarming, gesausde en gedeeltelijk met behang afgewerkte wanden, ingebouwde (smart) verlichting en biedt een vrij uitzicht over de "groene" woonomgeving. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het aangrenzende balkon (ca. 6 m²), gesitueerd op het zuiden.

Keuken:
De ruime en luxe woonkeuken (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en is o.a. uitgerust met een kookeiland met composiet werkblad, een eetbar, ingebouwde verlichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin netjes de wasmachine staat opgesteld, biedt toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de royale badkamer.

Slaapkamer 1:
De ruime ouderslaapkamer (ca. 17 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen toegang tot de luxe badkamer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met vloerverwarming en een parketvloer.

Badkamer:
De royale en geheel betegelde luxe badkamer (ca. 9 m², 2018 vernieuwd) is voorzien van een jacuzzi voor 2 personen, een dubbele wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting en een douchecabine met muziek, stoom-/en massage functie. De badkamer is zowel via de overloop als via de ouderslaapkamer te bereiken.

Tuin:
De besloten achtertuin met tuinverlichting is voorzien van een heerlijk terras met sierbestrating en gesitueerd op het zuiden.

Algemeen:
- Luxe woning met vele extra's op EIGEN GROND;
- Buitenschilderwerk dateert van 2022;
- Laadpaal aanwezig;
- De dakbedekking van de woning is in 2016 vernieuwd en heeft nog garantie;
- De woning heeft mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis;
- De woning is uniek gelegen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering t.p.v de woonkamer aanwezig;
- De woning wordt indien gewenst, gemeubileerd verkocht.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Kaneelhof 34, Hoogvliet

Kaneelhof 34
3193JC Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Noord



Aantal huishoudens 5605 / Inwoners 12570

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Noord Landelijk
Hoogvliet Noord Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 37% 38%
Zonder kinderen 24% 29%
Met kinderen 39% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 51% 56%
Huur 49% 44%