Kervelhof 14

Hoogvliet

€365.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Kervelhof 14, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Westpunt
Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
124 m²
Perceelopp.
103 m²
Inhoud
472 m³
Voortuin
Nee
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5-kamer) drive-in woning, gunstig gesitueerd aan een rustig hofje in een "groene" omgeving op 103 m² EIGEN GROND. De verrassend ingedeelde woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een complete keuken met diverse apparatuur, een balkon, een tuinkamer (praktijkruimte), een inpandige garage, kunststof voor- en achtergevels en een zonnige besloten tuin. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand te bereiken. Kortom; een instapklare woning met vele mogelijkheden.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de woonverdieping, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, een handige voorraadkast en toegang tot de garage en de achterliggende tuinkamer.

Garage:
De inpandige garage (ca. 6.24 m x 2.92 m) is voorzien van een elektrische segmentdeur, verwarming, elektra en water. Hier tref je ook de opstelling van de wasmachine en de droger.

Tuinkamer:
Deze (slaap)kamer (ca. 18 m²) beschikt over de toegang tot de besloten tuin en is daarnaast uitgerust met een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereik je de royale woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een laminaatvloer, fijn gestukte wanden en ingebouwde verlichting. Vanuit de woonkamer heb je door de grote raampartij een fraai uitzicht op het openbaar "groen" en bereik je middels een aluminium buitentrap de achtertuin op de begane grond.

Keuken:
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een verzorgde inrichting met dubbel werkblad en diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een 10 liter close in boiler. Via de openslaande deuren is het op het westen gelegen balkon (ca. 7 m²) te bereiken met glazen balustrade.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de CV-combiketel (type Remeha, bouwjaar 2021).

Slaapkamer I:
De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopkast. De kamer is op eenvoudige wijze weer op te splitsen in twee kamers.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer (ca. 14 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en uitgerust met o.a. een douchecabine, kunststof ligbad, dubbele wastafel, een 2e toilet (hangtoilet), ingebouwde verlichting en wordt mechanisch geventileerd.

Tuin:
Aan de achterzijde (gesitueerd op het oosten) van woning bevindt zich de geheel omheinde tuin (ca. 10 m. x 5 m.). Een poort geeft ontsluiting naar het aangrenzende park. Een stenen barbecue is aanwezig. De achtertuin is voorzien van betegeling, een border met diverse beplanting en tuinverlichting. Tevens beschikt de tuin een berging (inpandig) met elektra en een wateraansluiting.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen (2020) met dubbele beglazing;
- Kunststof voor- en achtergevel (onderhoudsvrij);
- Goed onderhouden;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Kervelhof 14, Hoogvliet

Kervelhof 14
3193JH Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Noord



Aantal huishoudens 5605 / Inwoners 12570

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Noord Landelijk
Hoogvliet Noord Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 37% 38%
Zonder kinderen 24% 29%
Met kinderen 39% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 51% 56%
Huur 49% 44%