Kievit 8

Hoogvliet

€365.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Kievit 8, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Boomgaardshoek
Type
Verspringend
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
161 m²
Perceelopp.
190 m²
Inhoud
517 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

"Okay, now we're talking...!" Wat-een-HUIS! Op een zeer kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt dit fantastische gezinshuis met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een nieuwe badkamer en een heerlijk grote tuin, op een kavel van 190 m² EIGEN GROND. De woning is keurig afgewerkt en vrijwel alles is in de loop der jaren aangepakt. Denk aan de vloeren (met vloerverwarming op de benedenverdieping), wanden en plafonds (gestuukt), kozijnen (kunststof) en de badkamer (de kit is net droog). Parkeren kan op eigen terrein en de kinderen kunnen voor de deur spelen in de speeltuin. Scholen en winkels zijn in de buurt gelegen. De ruimte en alles wat deze woning verder te bieden heeft kun je alleen ervaren door zelf te komen kijken.

Begane grond:
Hal/entree met het toilet (modern, hangcloset, fonteintje, inbouwspots) en toegang tot de woonkamer.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur, onder de overkapping en heeft 6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters.

Woonkamer:
De living is fantastisch: wat een ruimte! Er is zelfs nog extra ruimte gekomen door de uitbouw (serre) aan de achterzijde. De open haard in combinatie met de prachtige vloer (keramische tegel, met vloerverwarming) geven deze ruimte sfeer. De unit van de vloerverwarming (4 groepen) en een aparte groepenkast (3 groepen en aardlekschakelaar) voor de buitenelektra bevinden zich achterin de woonkamer. De wanden en plafond zijn gestuukt.

Serre:
De aangebouwde serre is een prettige toevoeging; het is hier heerlijk vertoeven en door het vele glas haal je de tuin als het ware naar binnen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Boven de serre is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Keuken:
Aan de voorzijde vind je de ruime open (woon) keuken, die is uitgerust met een riante hoekopstelling met een composiet werkblad. De opstelling is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, grote oven, vaatwasser, vriezer en (losse) koelkast. Opbergruimte is er voldoende in o.a. de bovenkasten (met onderbouw spot verlichting) en de pannen-carrouselkast. Boven de keuken is een sierlijst met spots aangebracht. Via het grote raam kijk je leuk weg naar het pleintje voor de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Badkamer:
Gloedjenieuw! Meer hoeven we niet te zeggen over deze schitterende, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet (hangcloset) en wastafel met meubel en spiegelkast. Ventilatie is er via de mechanische installatie, maar kan ook middels het draai-kiepraam, wat ook nog zorgt voor toetreding van daglicht.

2e verdieping:
Ook deze verdieping doet je versteld staan! Want aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra ruimte.

Op de overloop tref je een 2e douche en een wastafel met meubel; prettig, zo'n eigen voorziening vlakbij de ouderslaapkamer. Vanaf de overloop, met een vaste kast met de unit van de mechanische ventilatie, bereik je de wasruimte, 5e slaapkamer en de bergruimte.

Ouderslaapkamer:
De ouderslaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en dimbare spots. Ook hier zijn de wanden en plafond gestuukt.

Wasruimte:
Aan de achterzijde van de woning gelegen was- en stookruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de CV-combiketel (Vaillant, 2011). Door de dakkapel is hier voldoende ruimte om bijv. de strijk te doen.

Bergruimte:
Het schuine gedeelte onder de kap aan de voorzijde is in gebruik als bergruimte. Ideaal, want bergruimte heb je nooit genoeg. In deze ruimte is een groot dakraam aanwezig.

Tuin:
Ook de tuin heeft ruimte; met zo'n 12 meter diep en ca. 6 meter breed kun je hier je draai wel vinden. De tuin ligt op het westen, dus 's middags en 's avonds kun je in de zon zitten. Er is een houtopslag gemaakt en je hebt er water tot je beschikking. Overigens heeft de gemeente Rotterdam (VasteState) aangegeven dat er de mogelijkheid is om ca. 75 m² 'extra' bij te kopen of te huren.

Algemeen:
- Riante woning op een toplocatie;
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen met HR-glas;
- Parkeren op eigen terrein;
- Uitgebouwde living met open haard;
- Rustig gelegen;
- Mogelijkheid tot koop of huur van ca. 75 m² tuingrond van de gemeente.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Kievit 8, Hoogvliet

Kievit 8
3191DH Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%