Poortugaal

Klaverruiter 4

€425.000 k.k.

Beleef deze woning
Marre Driessen
Heeft u interesse? Dan ben ik uw makelaar
Home > Aanbod > Woningaanbod > Klaverruiter 4, Poortugaal

Omschrijving

Deze schitterende en goed onderhouden 2/1-kapwoning met eigen oprit en aparte hobby-/werkruimte (voormalige garage) is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Plan Landweg" op maar liefst 206 m2 EIGEN GROND. De woning beschikt over een speelse en verrassende indeling en is o.a. voorzien van een royale woonkamer, een moderne halfopen keuken met apparatuur, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een ruime open zolder en een zonnige besloten tuin. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom; een ideale gezinswoning!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde wanden, garderoberuimte, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de aangrenzende hobby-/werkruimte en de royale woonkamer.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m2) beschikt o.a. over een aluminium schuifpui, gestuukte en gesausde wanden, een rustieke laminaatvloer, een apart eet- en zitgedeelte, ingebouwde verlichting en een achterdeur.

Keuken:
De moderne halfopen keuken (ca. 17 m2) is uitgerust met een plavuizenvloer, veel opbergmogelijkheden en diverse apparatuur zoals een "Amerikaanse" koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser.

Hobby-/werkruimte;
De voormalige garage (ca. 16 m2) is zowel vanuit de hal als via buiten te bereiken en thans omgebouwd tot een hobby-werkruimte. Deze ruimte biedt u diverse mogelijkheden om evt. thuis te werken of om op de begane grond een extra slaapgelegenheid te creëren.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een twee "Velux" dakramen, diverse opbergmogelijkheden en een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een groot "Velux" dakraam.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een "Velux" dakraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolder (4e kamer mogelijk) waar zich de opstelling van de wasmachine- droger en de cv combiketel bevindt. Hier treft u diverse opbergmogelijkheden, een laminaatvloer en twee "Velux" dakramen.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin is geheel omheind en biedt voldoende privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten tuinhuis met elektra. De voortuin beschikt over een eigen parkeergelegenheid en diverse beplanting.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk dateert van 2018;
- De voormalige garage is thans in gebruik als hobby-/werkruimte met eigen entree;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Goed onderhouden en instapklaar.

Kenmerken

Type
2-onder-1 kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonopp.
164 m²
Perceelopp.
206 m²
Inhoud
619 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Aanvaarding
In overleg

Bekijk de brochure

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Klaverruiter 4, Poortugaal

Klaverruiter 4
3171DG Poortugaal
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Poortugaal Zuid



Aantal huishoudens 960 / Inwoners 2430

Albrandswaard is in 1985 ontstaan door het samenvoegen van de gemeentes Rhoon en Poortugaal. Hierbij werd een gedeelte van het Poortugaals grondgebied afgestaan aan Rotterdam; dit maakt deel uit van de Rotterdamse deelgemeente Hoogvliet. Het gemeentehuis bevindt zich sinds het najaar van 2006 in een kantorencomplex aan de Hofhoek in Poortugaal.

Sinds 2000 is er een derde kern bij de al twee bestaande dorpen gekomen: Portland. Deze kern is samen met Carnisselande van Barendrecht onderdeel van de Vinex-locatie Midden-IJsselmonde. Een referendum onder de inwoners van Portland heeft uitgewezen dat zij graag als wijk onderdeel willen blijven van het dorp Rhoon in plaats als een zelfstandig dorp Portland binnen de gemeente Albrandswaard. Hierdoor werd Portland ook aangesloten op het Rotterdamse "010"-net in plaats van het Barendrechtse "0180".

Leeftijdsopbouw

Poortugaal Zuid Landelijk
Poortugaal Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 21% 38%
Zonder kinderen 32% 29%
Met kinderen 47% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 67% 56%
Huur 33% 44%