Nieuwe-Tonge

Klinkerlandseweg 19

€575.000 k.k.

Beleef deze woning
Eric Hogendoorn
Heeft u interesse? Dan ben ik uw makelaar
Home > Aanbod > Woningaanbod > Klinkerlandseweg 19, Nieuwe-Tonge

Omschrijving

Uiterst sfeervolle en volledig verbouwde woonboerderij van ruim 775 m³, landelijk gelegen op ca. 30 minuten rijden van Rotterdam. Het geheel staat op een perceel van 2410 m² eigen grond met een prachtig vrij uitzicht. Het pand heeft diverse mogelijkheden voor o.a. dubbele bewoning doordat het beschikt over twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, twee cv ketels en meerdere slaapkamers. Achter de woning bevinden zich 3 paardenboxen, een berging, een paddock een weiland van ca. 1200 m² en veel parkeerruimte voor uw voertuigen. Kortom; een prachtig object met ruime mogelijkheden en het Grevelingenmeer praktisch in uw achtertuin. Zeker een bezichtiging waard!

INDELING VOORHUIS:

Begane grond:
Hal/entree met glasvezel wandafwerking, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, plavuizenvloer en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van massief eiken houten vloerdelen, een houtkachel, diverse ramen met uitzicht op de tuin en een handige voorraadkast met toegang tot de ruime kelder. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken.

Keuken:
De woonkeuken is uitgerust met openslaande tuindeuren, een plavuizenvloer en een moderne inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over een modern toilet met fonteintje en de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (type Nefit, Topline, 2009).

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer en dakkapel, geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet met zwevend closet, dakkapel, ligbad, mechanische ventilatie, design radiator, ingebouwde verlichting en een wastafel met meubel.

INDELING ACHTERHUIS:

Begane grond:
Eigen hal/entree met plavuizenvloer, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer met een nokhoogte van ca. 6.20 meter, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), glasvezel wandafwerking, ingebouwde verlichting, openslaande deuren naar een overdekt terras, een open keuken, de badkamer en een trap naar de entresol.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met massage douche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting, design radiator en een toilet.

Keuken:
De moderne keuken inrichting is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en beschikt over dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer wat zorgt voor een sfeervol geheel.

1e verdieping (entresol);
Hier bevindt zich een slaapkamer met een groot "Velux" dakraam en heeft u toegang door middel van een deur tot het voorhuis.

Tuin:
De royale tuin met diverse terrassen en twee veranda's beschikt o.a. over fruitbomen, voldoende parkeerruimte, 3 paardenboxen, een paddock, een kippenren, een weiland (ca. 1200 m²) en een royale berging/garage met verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich eveneens twee parkeerplaatsen en een oplaadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 2410 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 200 m²;
- Geschikt voor dubbele bewoning of B&B;
- Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers;
- Rustige omgeving;
- 30 minuten rijden van Rotterdam;
- Kortom; een fantastisch wooneldorado met oneindig veel mogelijkheden!

Kenmerken

Type
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Kamers
8
Slaapkamers
6
Woonopp.
200 m²
Perceelopp.
2410 m²
Inhoud
777 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Aanvaarding
In overleg

Bekijk de brochure

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Klinkerlandseweg 19, Nieuwe-Tonge

Klinkerlandseweg 19
3244BD Nieuwe-Tonge
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Nieuwe-Tonge woonkern



Aantal huishoudens 885 / Inwoners 2075

Nieuwe-Tonge is een dorp op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp ligt centraal op het eiland, vlakbij het Grevelingenmeer. De Kruiskerk staat in het midden van het dorp, met daar omheen de kerkgracht en de kerkring. Het geeft de dorpskern een authentieke uitstraling. Het gehucht Battenoord aan de rand van het Grevelingenmeer, wordt qua inwonertal voor het gemak bij Nieuwe-Tonge geteld, in totaal ruim 2400 inwoners. Vlakbij Nieuwe-Tonge ligt het plaatsje Battenoord, aan het Grevelingenmeer. Er is een kleine haven waar je kunt aanmeren. En bij die haven in de buurt kun je flamingo’s spotten. De tropische roze vogel komt naar de Grevelingen om te overwinteren. Voor natuurliefhebbers en fietsers komen hier graag, vanwege de rust en het landschap.

Leeftijdsopbouw

Nieuwe-Tonge woonkern Landelijk
Nieuwe-Tonge woonkern Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 29% 38%
Zonder kinderen 36% 29%
Met kinderen 35% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 59% 56%
Huur 41% 44%