Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan moet je deze bijzondere hoekwoning absoluut gezien hebben. De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 van binnen volledig naar eigen smaak aangepast, met als uitgangspunt het creëren van een sfeervolle en stoere mancave. Het resultaat is een uniek interieur waarin sfeer, karakter en eigenzinnige details samenkomen. Ook de ligging is bijzonder. De woning staat op een hoek, beschikt over een royale tuin en ligt heerlijk rustig en enigszins verscholen aan het einde van een wandelpad in de wijk "Meeuwenplaat". De "Oude Maas" en het omliggende natuurgebied liggen op korte afstand, waardoor je vanuit huis zo richting het groen en het water wandelt. Binnen word je direct verrast door de bijzondere afwerking en indeling. Je vindt hier onder andere een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer met als absolute sfeermaker de fraaie "Bullerjan" houtkachel, een compacte maar sfeervolle badkamer en een stijlvolle trap die toegang geeft tot de slaap-/werkverdieping met vide. De woning is bovendien gasloos en wordt elektrisch verwarmd. Dit is geen woning voor iemand die dertien-in-een-dozijn zoekt. Het is een huis met een uitgesproken eigen karakter, veel sfeer en een bijzondere uitstraling. Een woning die je eigenlijk moet ervaren om hem goed te kunnen beoordelen. Wat ons betreft één van de meest bijzondere woningen die op dit moment te koop staat!

Indeling.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de bijzondere sfeer en eigentijdse afwerking van deze woning. Je stapt binnen in de moderne open keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en een stijlvolle combinatie vormt met de stoere uitstraling van het interieur. De begane grond is voorzien van een strakke epoxyvloer met comfortabele elektrische vloerverwarming, licht gestucte en gesausde wanden en een karakteristiek balkenplafond. De eigentijdse houten trap vormt een fraaie blikvanger en benadrukt het unieke karakter van de woning. De keuken heeft een praktische U-vormige opstelling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden volop praktische bergruimte. Daarnaast zijn er vaste kasten gerealiseerd waarin onder andere de meterkast (11 groepen, vernieuwd in 2017 en voorzien van een glasvezelaansluiting) netjes aan het zicht is onttrokken.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer ademt een geweldige sfeer en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige, zonnige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke epoxyvloer met comfortabele elektrische vloerverwarming loopt naadloos door vanuit de keuken, evenals de licht gestucte en gesausde wanden en het karakteristieke balkenplafond. Dit zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel met een stoere, industriële uitstraling. De absolute blikvanger is zonder twijfel de fraaie "Bullerjan" houtkachel. Deze robuuste kachel is niet alleen een echte eyecatcher, maar zorgt ook voor een heerlijke warmte en een bijzonder gezellige ambiance. Een perfecte plek om tijdens de koudere dagen comfortabel te genieten van het knisperende haardvuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de royale, zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Badkamer:
De compacte maar bijzonder sfeervolle badkamer is met oog voor detail ingericht en sluit perfect aan bij het unieke karakter van de woning. De combinatie van stijlvolle metrotegeltjes aan de wanden en karakteristieke Marokkaanse vloertegels zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. De fraaie Victoriaanse wastafel vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een charmante, klassieke touch. Verder beschikt de badkamer over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een spiegel met verwarming, waardoor deze ook tijdens het douchen niet beslaat.

1e verdieping:
Via de stijlvolle houten trap bereik je de verrassend ingedeelde slaap-/werkverdieping, waar het bijzondere karakter van de woning direct weer tot uiting komt. De open indeling met vide geeft deze verdieping een speels en ruimtelijk effect en zorgt voor een unieke woonbeleving. Het slaapgedeelte beschikt over een fraaie kastenwand met geïntegreerde televisie, waardoor comfort en functionaliteit stijlvol samenkomen. De balustrade rondom de vide versterkt het open karakter en zorgt voor een bijzondere verbinding met de onderliggende woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkplek gecreëerd, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt! Een absolute eyecatcher is de bijzondere designlamp, die op afstand bedienbaar is en met verschillende lichtkleuren geheel naar wens de juiste sfeer creëert. Ook op deze verdieping zorgen de karakteristieke plafondbalken en licht gestucte wanden voor een stijlvolle combinatie van stoere elementen en moderne afwerking. Daarnaast bevindt zich hier de 100 liter elektrische eco-boiler, die zorgt voor de warmwatervoorziening.

Tuin:
De royale tuin strekt zich uit langs de voor-, zij- en achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte geheel naar eigen smaak te creëren. De tuin dient nog te worden aangelegd, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de bijzondere ligging aan het einde van een voetpad geniet je hier van extra veel ruimte, rust en privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig en eigentijds verbouwd met een unieke, stoere uitstraling;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gasloze woning met elektrische vloerverwarming;
- Sfeervolle woonkamer met fraaie "Bullerjan" houtkachel;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Bijzondere slaap-/werkverdieping met vide;
- Elektrische eco-boiler (100 liter);
- Royale tuin rondom de woning, nog geheel naar eigen wens aan te leggen;
- Voorbereiding voor aansluiting zonnepanelen;
- Funderingsscan is uitgevoerd en rapportage ter inzage;
- Rustig en enigszins verscholen gelegen aan het einde van een voetpad;
- Op korte afstand van de Oude Maas en het omliggende natuurgebied;
- Een unieke woning met een geheel eigen karakter!

Geepstraat 52

3192 AC HOOGVLIET ROTTERDAM • € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan