Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden 3-kamerwoning (voorheen 5 kamers) met een royale zonnige tuin en een moderne badkamer? Dan is deze uitstekend onderhouden HOEKWONING zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk "Westpunt", op korte afstand van winkelcentrum "De Binnenban". Je beschikt hier over een tuingerichte woonkamer met brede schuifpui, twee ruime slaapkamers én een verrassend grote zij-tuin. Dit alles gelegen op MAAR LIEFST 274 m² eigen grond!

Indeling.

Begane grond:

Hal/entree:
Verzorgde entree met toegang tot het toilet, voorzien van een hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel lichtinval dankzij de gevelbrede schuifpui met dubbele schuifdeur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en de meterkast (5 groepen, kookgroep en slimme meters). De woonkamer is voorzien van airconditioning.

Keuken:
De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

1e verdieping.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2022).

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers. Hierdoor is een bijzonder ruime slaapkamer gecreëerd. De kamer beschikt over een fraaie, op maat gemaakte kastenwand en over de volledige breedte geplaatste rolluiken.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangen wanden en een prettige lichtinval.

Badkamer:
De stijlvolle badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet (hangcloset), wastafelmeubel, spiegelkast en radiator.

Tuin:
De zonnige en beschutte tuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De achtertuin (ca. 10,80 x 10,70 m) en de brede zij-tuin (ca. 5,25 m breed) liggen op het geliefde zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd. Daarnaast is er een houten berging aanwezig achter in de tuin. De tuin is volledig omheind en zowel via de zijkant als achterom bereikbaar.
Daarnaast is er een verleende vergunning aanwezig voor het realiseren van een uitbouw aan de linkerzijde van de woning (8m x 3m). Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de leefruimte eenvoudig uit te breiden en de woning volledig naar eigen wens aan te passen.

Algemeen:
- Goed onderhouden HOEKWONING met riante tuin;
- Gelegen op eigen grond;
- Rolluiken aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Airconditioning 2023;
- Openbaar vervoer en winkelcentrum "De Binnenban" op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg (korte termijn mogelijk).

Lidewijdestraat 24

3193 PN HOOGVLIET ROTTERDAM • € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan