Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een diepe zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning in de populaire wijk "Boomgaardshoek" zeker een bezichtiging waard. De woning staat op 137 m² eigen grond en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de airconditioning, het energielabel B en de verzorgde afwerking geniet je hier van een prettig wooncomfort. De begane grond beschikt over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken, terwijl op de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig zijn. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De heerlijke diepe achtertuin vormt een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich een praktische aangebouwde stenen berging en een eigen parkeerplaats. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met een laminaatvloer, licht gesausde wanden, de meterkast (8 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting), trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een moderne houten deur met glaspanelen de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, glasvezelwandafwerking, licht gesausde wanden en airconditioning (Mitsubishi, met koel- en verwarmingsfunctie). De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden een fraai zicht op de achtertuin, die via de deur direct bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast.

Keuken:
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. De laminaatvloer en wandafwerking lopen vanuit de woonkamer mooi door in de keuken, waardoor beide ruimtes samen een sfeervol en harmonieus geheel vormen.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Dankzij de rechte geveloptrek beschikt de kamer over veel praktische en goed bruikbare ruimte.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer en licht gesausde wanden.

Badkamer:
De in 2022 geplaatste, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine met regendouche, tweede toilet met zwevend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018).

Slaapkamer 3:
Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux-dakraam en airconditioning (Mitsubishi, met koel- en verwarmingsfunctie). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Tuin:
De zonnige en geheel omheinde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grotendeels voorzien van bestrating. Een royale plantenbak biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak verder aan te kleden met bloemen, planten of ander groen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, zonwering en een achterom via een kleine toegangspoort. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan openbaar groen en een parkeerterrein, ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 137 m² eigen grond;
- Energielabel B, geldig tot 2036;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede verdieping, met koel- en verwarmingsfunctie;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek";
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Lijster 19

3191 DM HOOGVLIET ROTTERDAM • € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan