Deze karakteristieke en gemoderniseerde 2-kamerwoning ligt aan de buitenrand van het gezellige dorp Pernis, verscholen in een rustig en beschut gelegen straatje. De woning staat op 58 m² eigen grond en beschikt over centrale verwarming, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwd toilet. Binnen tref je een gezellige en knusse woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische douchegelegenheid. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin met een vrijstaande houten berging. Een sfeervolle en comfortabele woning op een fijne, rustige locatie, ideaal voor starters of wie graag compact en karakteristiek wil wonen!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, laminaatvloer en een moderne meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gesausde en geïsoleerde wanden en ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over airconditioning met warm- en koudfunctie en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Keuken:
De open keuken beschikt over een verzorgde en nette inrichting en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De laminaatvloer en wandafwerking lopen vanuit de woonkamer mooi door in de keuken, waardoor beide ruimtes een sfeervol en harmonieus geheel vormen.

Toilet:
Het in 2020 vernieuwde toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop met dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een douchegelegenheid en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant), die netjes is weggewerkt in een vaste kast.

Slaapkamer 1:
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, licht gesausde wanden en een dakraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De op het westen gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating en een vrijstaande houten berging, geschikt voor extra bergruimte. Op de tuin rust een recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen woning.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen woning;
- Keuringsrapport van de fundering aanwezig;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Rustig en beschut gelegen aan de buitenrand van het dorp Pernis.

Pernisser Molenweg 70

3195 GH PERNIS ROTTERDAM • € 230.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan