Op een prachtige locatie aan de buitenrand van de wijk "Tussenwater" staat deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op 240 m² erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2044. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, aangebouwde serre, garage en volop woonruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 12 zonnepanelen, 3 thuisbatterijen met een totale capaciteit van 11,4 kWh en een warmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht of ontspannen een hengeltje kunt uitgooien. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit plaats aan twee auto's. Kortom: een ruime, gemoderniseerde en duurzame gezinswoning met garage, serre en een prachtige ligging aan het water!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met een praktisch schoenenkastje, garderoberuimte, moderne meterkast (9 groepen/glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met fonteintje. De hal is netjes afgewerkt met glasvezelbehang, een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, glasvezelbehang en ingebouwde verlichting. De fraaie cinewall met sierhaard vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra sfeer in de ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de slaapverdieping en de aan de achterzijde gelegen woonkeuken.

Woonkeuken:
De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De stijlvolle PVC-vloer zorgt voor een mooie aansluiting op de rest van de begane grond. Via de royale schuifpui bereik je de aangebouwde serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Serre:
De aangebouwde aluminium serre vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is dankzij de meerdere glazen schuiframen een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen garage.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1, 2 en 3:
Op deze verdieping bevinden zich drie fijne en goed bruikbare slaapkamers. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Slaapkamer 3 is rustig gelegen aan de achterzijde en eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling en is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, een brede wastafel met meubel en dubbele kranen en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een uitzetraam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime overloop met vide, die zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, CW5 hybride). Daarnaast is er volop praktische opberggelegenheid. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer.

Slaapkamer 4:
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een separate kleedruimte met verlichting, een fijne extra die zorgt voor comfort en volop praktische opbergruimte.

Tuin:
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt de royale diepte ervoor dat je gedurende de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een terras aan het water, waar je heerlijk kunt genieten van het fraaie uitzicht over het water en het achtergelegen openbaar groen. Een fijne plek om rustig te zitten of ontspannen een hengeltje uit te gooien. Ook de voortuin is verzorgd en grotendeels betegeld. Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Garage:
De aangebouwde garage biedt volop praktische berg- en gebruiksruimte en is voorzien van elektra en een kunststof roldeur. Hier bevinden zich tevens de 3 thuisbatterijen met een totale opslagcapaciteit van 11,4 kWh, geplaatst in 2026.

Bijzonderheden:
- Recent gemoderniseerde en instapklare woning;
- 12 zonnepanelen;
- Warmtepomp aanwezig;
- 3 thuisbatterijen met een totale opslagcapaciteit van 11,4 kWh (2026);
- Alarmsysteem van "Verisure" aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot 2044 (einddatum erfpachtrecht 2093);
- Goed onderhouden;
- Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Tussenwater";
- Fraaie ligging aan het water en openbaar groen;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Op korte afstand van metro, busverbindingen, scholen en winkels.

Platte Driedijk 63

3194 KC HOOGVLIET ROTTERDAM • € 550.000,- k.k.

Open huis

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan