Deze instapklare eengezinswoning is gelegen op 126 m² erfpachtgrond, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek". Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne en prachtig afgewerkte badkamer straalt luxe en comfort uit. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel, is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De besloten, onderhoudsvrije achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan gemakkelijk op het pleintje direct voor de deur. Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt trekken, met energielabel B!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, modern toilet (2021) met zwevend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast (12 groepen/glasvezel) en de toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een handige voorraadkast, cinewall (2021) met geïntegreerde sierhaard, deur naar de tuin, gestucte en licht gesausde wanden en beschikt door de ramen aan de achterzijde over een goede lichtinval.

Keuken:
De open keuken met een L-vormige inrichting is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en een close in boiler. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel. Vanuit het keukenraam heb je een goed zicht op het pleintje en de zonnig voortuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toe gang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de schitterende badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), is voorzien van een walk-in closet met ingebouwde verlichting, sierhaard, tv meubel en ca. 16 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurig afgewerkte laminaatvloer en gesausde wanden.

Badkamer:
De in 2021 gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, zwevend closet, design radiator, uitzetraam en ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met ingebouwde verlichting, een separate wasruimte en de overige twee slaapkamers, waarvan één met bergzolder.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, rolluiken en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een bergzolder, dakkapel, rolluik en opbergruimte achter het knieschot.

Ook deze vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Wasruimte:
Deze separate wasruimte (ca. 3 m²) eveneens met dakkapel, is uitgerust met de opstelling van de wasmachine, droger, een handig werkblad en de cv combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2021).

Tuin:
De betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden, geheel omheind met achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is eveneens voorzien van moderne betegeling en heeft zonwering.

Algemeen:
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Gunstig gelegen in de populaire wijk "Boomgaardshoek";
- Erfpachtcanon bedraagt € 503,53 per jaar (einddatum 2055);
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Parkeergelegenheid op het pleintje voor de woning;
- Meerdere voorzieningen op steenworp afstand;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Gemoderniseerd in 2021.

Ridderspoor 3

3191 PD HOOGVLIET ROTTERDAM •

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Ook succesvol verkopen?