Volledig gemoderniseerde hoekwoning op maar liefst 215 m² eigen grond, fraai gelegen aan een breed voetpad in een rustige en groene woonomgeving in de wijk "Zalmplaat". De woning is recent volledig vernieuwd en aangepast aan de huidige woonwensen. Zo beschikt de woning onder andere over energielabel A, meerdere airconditionings, 10 zonnepanelen, rondom nieuwe kunststof kozijnen, domotica, een alarmsysteem, een moderne en compleet uitgeruste keuken, een nette badkamer, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een separate wasruimte. Dankzij de dubbele dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde biedt ook de bovenste verdieping verrassend veel ruimte. Als extra pluspunt beschikt de woning achter in de tuin over een sfeervolle mancave met keukenblok: een heerlijke plek voor gezellige avonden, hobby’s of ontspanning. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare hoekwoning met volop wooncomfort, een royaal perceel en verrassend veel extra’s!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde wanden, garderoberuimte, meterkast (9 groepen), trapopgang en een handige voorraadkast. Tevens bevindt zich hier het moderne, geheel betegelde toilet met zwevend closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer.

Woonkamer:
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gesausde wanden en airconditioning (Samsung). Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en heb je zicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een fraaie toog staat de woonkamer in open verbinding met de halfopen keuken.

Keuken:
De halfopen keuken is in 2023 geplaatst en vormt dankzij de doorlopende laminaatvloer en bijpassende wandafwerking een mooi geheel met de woonkamer. De moderne L-vormige keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en stoomoven. Daarnaast is er een Amerikaanse koelkast aanwezig. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

4 Slaapkamers:
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is een ruime kamer aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (Samsung). Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is eveneens ruim van opzet en beschikt, net als slaapkamer 2, over airconditioning (Samsung).

Badkamer:
De verzorgde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ingebouwde verlichting. Vanaf de overloop heb je toegang tot de royale ouderslaapkamer, een extra kamer en een separate wasruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich over nagenoeg de gehele breedte een kunststof dakkapel, waardoor deze verdieping verrassend veel ruimte en licht biedt.

Wasruimte:
De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2015), die netjes is weggewerkt in een vaste kast.

Kamer:
Dit praktische kamertje was voorheen in gebruik als thuiswerkplek en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel beschikt de ruimte over prettig daglicht en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studeerplek.

Slaapkamer 5:
De royale ouderslaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruim en licht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en daarnaast voorzien van airconditioning en sfeervolle ingebouwde verlichting.

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de royale diepte kun je hier gedurende de dag genieten van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een buitenkraan. Daarnaast is er een houten berging/mancave aanwezig, voorzien van elektra, verlichting en een eenvoudig keukenblok. Hier bevindt zich tevens de omvormer (Solis) van de 10 zonnepanelen, die in 2023 zijn geplaatst. De zijtuin is bereikbaar via een toegangspoort en beschikt over een praktische overkapping, ideaal voor het droog stallen van fietsen of bijvoorbeeld een motor. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van zonwering.

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar;
- Energielabel A, geldig tot 2036;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde;
- Meerdere airconditioningunits aanwezig;
- Domoticasysteem aanwezig;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning;
- Veel woonruimte en een praktische indeling.

Schepnet 1

3192 DH HOOGVLIET ROTTERDAM • € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vraag een bezichtiging aan