Gunstig gelegen 3-kamerappartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex aan de groene buitenrand van Hoogvliet. Hier woon je rustig, met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een fraai uitzicht op het "Ruigeplaatbos" aan de achterzijde. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het onderhuis, ideaal voor extra opslagruimte. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Een ideale woning voor handige kopers die niet terugschrikken voor een renovatieproject.

Indeling.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met laminaatvloer, intercom, toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer(s), toilet, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte en de keuken.

Woonkamer:
De lichte woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het groene "Ruigeplaatbos". Daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met moederhaard.

Keuken:
De keuken van ca. 7 m² beschikt over een eenvoudige inrichting met een composiet werkblad en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en via een deur heb je toegang tot het balkon van ca. 0.99 x 2.20 meter. Tevens bevindt zich hier de gehuurde 80 liter boiler (Daalderop) van Feenstra, waarvoor momenteel een huurprijs van € 51,90 per kwartaal wordt betaald.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer van ca. 8 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 2.83 x 0.80 meter, dat gunstig op het zuidwesten is gesitueerd.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer van ca. 12 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer.

Badkamer
De eenvoudig uitgevoerde badkamer van ca. 2 m² is licht betegeld en bereikbaar via slaapkamer 2. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator.

Onderhuis
In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 16 m². Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Algemeen:
- Kluswoning;
- Eigen grond;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas';
- VvE bijdrage ca. € 199,- per maand;
- Ruime, eigen berging;
- Super toffe locatie.

Wijnruitstraat 31

3193 GJ HOOGVLIET ROTTERDAM • € 244.500,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vereniging van Eigenaren

Vraag een bezichtiging aan