Ben je op zoek naar een keurig onderhouden eindwoning waar je zó in kunt? Deze verrassend ruime woning met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en airconditioning biedt comfort en gemak. De royale woonkamer zorgt voor veel leefruimte, terwijl je in de fraai aangelegde tuin heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging mét een gezellige veranda - perfect voor lange zomeravonden. Gelegen op 136 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat". Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van rust en ruimte zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet, vaste kast met de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2020) en wasmachine aansluiting en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. De moderne meterkast (9 groepen met slimme meters/glasvezel), bevindt zich naast de voordeur.
Woonkamer:
De zonovergoten maar vooral riante woonkamer van ca. 40 m², is uitgerust met een laminaatvloer, convectorput en openslaande tuindeuren die door het vele glaswerk een fraai zicht geven op de aangrenzende en keurig aangelegde tuin. Temidden van de woonkamer tref je een spiltrap die toegang geeft tot de slaapverdieping.
Keuken:
De halfopen keuken (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige opstelling en diverse apparatuur zoals een "Bosch" koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en ingebouwde verlichting. De laminaatvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt een bijpassend geheel.
1e verdieping:
De ruime overloop met vide, airconditioning (merk LG, Inverter) en lichtkoepel, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer van ca. 17 m², (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en via de overloop bereikbaar middels twee schuifdeuren. Deze kamer beschikt over elektrische zonwering en airconditioning (merk LG, Inverter).
Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 13 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met ingebouwde verlichting, een douchecabine, een wastafel met meubel, design radiator en een 2e toilet met zevend closet.
Tuin:
De riante achtertuin (ca. 14 m diep) is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende privacy; een heerlijk rustig plekje om optimaal te genieten van zowel zon als schaduw in de gezellige veranda met houten hoekbank en tafel. De tuin met achterom, is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, borders met diverse bloemen en planten en een elektrische zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging (ca. 10 m²) met werkbank en elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Airconditioning aanwezig;
- Alarmsysteem (Verisure);
- Goed onderhouden woning;
- Gunstige ligging en zeer kindvriendelijk;
- Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 95,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging).
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
