Lijster 45

Hoogvliet

€299.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Lijster 45, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Boomgaardshoek
Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
100 m²
Perceelopp.
140 m²
Inhoud
375 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Deze goed onderhouden HOEKWONING is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Boomgaardshoek" op 140 m² EIGEN GROND. De praktisch en goed ingedeelde 4-kamerwoning beschikt o.a. over een nette keuken, tuingerichte woonkamer, verzorgde badkamer, een zonnige tuin en 3 ruime slaapkamers. De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een voetpad en grenst aan de zijkant en achterzijde aan een ruim opgezet parkeerterrein. Hierdoor beschik je in de tuin over voldoende privacy en kan je tot in de late uurtjes ongestoord van het zonnetje genieten. Kortom; prettig wonen in een geliefde omgeving!

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree (ca. 11 m²) welke beschikt over een toilet met vrijhangend closet en fonteintje, een garderoberuimte, de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), een laminaatvloer en een handige provisiekast.

Woonkamer:
De lichte, ruime woonkamer (ca. 30 m²) is tuingericht en uitgerust met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb een een fraai zicht op de aangrenzende tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken eveneens met laminaatvloer.

Keuken.
De verzorgde open keuken (ca. 7 m²) in L-vorm opgesteld, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een magnetron, een koelkast en vriezer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer met laminaatvloer, ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. De kamer is uitgerust met diverse vaste kasten en ingebouwde verlichting.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer van ca. 15 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel en ingebouwde verlichting.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een 2e toilet, wastafel met meubel, een douchecabine, uitzetraam, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelplaats voor cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2016) en unit mechanische ventilatie. Zolderkamer (ca. 13 m²) met groot dakraam, een laminaatvloer, ingebouwde verlichting en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen, ca. 10 meter diep en middels een achterom te bereiken. Tevens staat er achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²) eveneens voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Eigen grond;
- Zonwering t.p.v. de achtergevel;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke omgeving.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Lijster 45, Hoogvliet

Lijster 45
3191DM Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%