Ruime hoekwoning met oprit, vrijstaande stenen garage en veel potentie!
Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk "Nieuw Engeland" staat deze kluswoning op 186 m² eigen grond. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een ruime zolder met dakkapel waar eenvoudig een extra kamer te creëren is. Met een oprit voor minimaal twee auto’s, een royale garage en alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, is dit een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een woning met ruimte, kansen en een fijne ligging!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, garderobemogelijkheid, kelderkast met elektrische installatie (4 groepen), toilet en de toegang tot de doorzonwoonkamer.
Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gesausde wandafwerking, sierbalkenplafond, een houtkachel en een deur die toegang geeft tot de aangrenzende tuin.
Keuken:
De open keuken (ca. 5 m²) beschikt over een eenvoudige L-vormige inrichting met diverse apparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken.
Bijkeuken/aanbouw:
Deze ruimte (ca. 4 m²) is voorzien van elektra, een buitendeur, houtenvloerdelen en kunststof kozijnen.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 5 m² groot.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft toegang tot het aangrenzende (overdekte)balkon.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde verlichting en een deur naar het eveneens (overdekte)balkon.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 15 m²) met dakkapel en de opstelling van de cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2000). Hier is indien gewenst een extra (slaap)kamer te creëren.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping, buitenkraan, geheel omheind en middels een poort achterom te bereiken. De zij-tuin is uitgerust met een oprit waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden en een vrijstaande stenen garage v.v. elektra. De voortuin beschikt over beplanting en betegeling.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Bouwkundige rapportage aanwezig;
- De woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is, where is’);
- Oplevering kan spoedig;
- Gunstig gelegen in rustige straat;
- Woning heeft veel potentie;
- Woningwebsite: Meeuwenwetering30.nl
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
