Pastoriedijk 365

Deze perfect onderhouden eengezinswoning aan de Pastoriedijk combineert comfortabel wonen met een fijne ligging nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, die dankzij de open keuken een uitnodigende leefruimte vormt voor zowel ontspanning als gezelligheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op openbaar "groen" en vanuit je slaapkamer op de Nieuwe Maas, wat de woning een bijzonder open en serene sfeer geeft. De bovenverdieping beschikt over drie prettige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden; hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, geheel naar eigen wens. De onderhoudsvrije tuin maakt het woongenot compleet en zorgt ervoor dat je in alle rust van het buitenleven kunt profiteren zonder omkijken naar onderhoud. De woning staat op 123 m² erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2037. Kortom, een comfortabele woonplek op een fijne locatie waar je dagelijks met plezier thuiskomt.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met pvc vloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, toilet met zwevend closet en de toegang tot de doorzonwoonkamer.

Woonkamer:
De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een pvc vloer en biedt door de grote ramen een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een achterdeur en een verzorgde wandopstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De pvc vloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt een bijpassend geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer met laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 8 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m²

Slaapkamer 3:
Dit vertrek eveneens met laminaatvloer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 5 m² groot.

Badkamer:
De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, 2e toilet met zwevend closet, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie en een uitzetraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 25 m²) waar je indien gewenst nog een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Hier tref je ook twee dakramen, een kastenwand en de opstelling van de wasmachine, droger en in een vaste kast netjes weggewerkt de cv combiketel. Handig is dat je middels een vlizotrap nog een verrassend ruime bergzolder hebt over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en uitgerust met sierbetegeling, een buitenkraan, poort en vrijstaande houten berging met elektra. De voortuin is keurig verzorgd met borders, bestrating en beplanting en behoeft weinig onderhoud.

Algemeen:
- Keurig onderhouden en instapklaar;
- Gunstig gelegen aan de buitenrand van het dorp;
- Energielabel B;
- Buitenschilderwerk dateert van 2023;
- Erfpacht afgekocht tot 2037 (einddatum 2085);
- Oplevering eind maart 2026;
- Woningwebsite: Pastoriedijk365.nl