Pastoriedijk 466

Sfeervolle en karakteristieke dijkwoning met zonnige tuin en dakterras!

Aan de rand van de gezellige dorpskern van Pernis, op 67 m² eigen grond, staat deze sfeervolle en karakteristieke dijkwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd.
De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid om 1 slaapkamer te splitsen), een modern onderhuis met badkamer, en een zonnig dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is parkeergelegenheid, en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, licht gesausde wanden en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een lichte parketvloer, granolwanden, ingebouwde verlichting en een spiltrap naar de 1e verdieping en het onderhuis.

Keuken:
De open keuken is L-vormig opgesteld (ca. 2.22 m x 3.08 m) en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras.

Dakterras:
Het terras (ca. 9 m²) is uitgerust met "Bankirai" vlonderdelen, een nette balustrade en is gesitueerd op het zuiden.

1e verdieping:
De overloop met deur naar het platte dak geeft o.a. toegang tot de ouderslaapkamer en de garderoberuimte. De ouderslaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 kleinere slaapkamers.

Slaapkamer:
Deze kamer is ca. 4.06 m x 2.37 m groot en voorzien van een "Velux" dakraam en een laminaatvloer.

Garderoberuimte:
Deze ruimte is ca. 2.00 m x 2.38 m groot en o.a. voorzien van de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2010).

Ouderhuis:
Het souterrain is uitgerust met een plavuizenvloer en eventueel te gebruiken als extra hobby-/ werk-/ of slaapkamer (ca. 4.85 m x 3.48 m). Hier bevindt zich ook een extra bergruimte, de toegang naar de tuin en de moderne badkamer.
Meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.

Bergruimte:
De bergruimte is voorzien van een plavuizenvloer en is ca. 0.90 m x 4.85 m groot.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer (ca. 2.90 m x 2.02 m) is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie en een uitzetraam. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en de droger.

Tuin:
De besloten tuin (ca. 8,5 m diep) beschikt over een vrijstaande houten berging, een buitenkraan, sierbestrating en is gesitueerd op het zuiden.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op de 1e verdieping
- Er is een omgekeerd osmose-waterfiltersysteem voor de voorziening van schoon water in de keuken.
- Meterkast vernieuwd in 2015;
- Sfeervolle en verrassende dijkwoning;
- Woningwebsite: Pastoriedijk466.nl