Ranonkel 18

Hoogvliet

€347.500 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Ranonkel 18, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Boomgaardshoek
Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
130 m²
Perceelopp.
175 m²
Inhoud
445 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Op een geliefd plekje in de kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek" ligt aan een veerkeersluw pleintje deze schitterende 5-kamer eengezinswoning met alle luxe en comfort. De woning met ROYALE AANBOUW is recentelijk gemoderniseerd en is meer dan instapklaar. Zo tref je o.a. in de woning een sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachtel, een complete open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en eigen parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen en ook zon liefhebbers komen aan hun trekken aangezien de besloten achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, schoenenkastje, design radiator, modern toilet met zwevend closet, fonteintje en handdouche, trapopgang en de toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een aanbouw, een plavuizenvloer, gespoten wanden, twee lichtkoepels met zonwering, openslaande tuindeuren, een handige voorraadkast en een gezellige houtkachel maken het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken.

Keuken:
De open keuken met natuurstenen bovenblad en apothekerskast, is uitgerust met een U-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een gave Amerikaanse koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De plavuizenvloer van de woonkamer loopt keurig over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast waarin netjes de cv combiketel (type Vaillant, 2020) en de wasmachine staan opgesteld.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde van de woning, is voorzien van ingebouwde verlichting en een recent geplaatste (grote) schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
De ruime ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m².

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een schuifkastenwand (2019/2021), elektrisch rolluik, laminaatvloer (2021) en fraaie radiatorbekleding.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 4 m²) is in 2019 geplaatst en beschikt over een royale douchecabine met glazenwand, regendouche, vloerverwarming, ingebouwde verlichting, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie, uitzetraam en een 2e toilet met zwevend closet en handdouche.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een royale open ruimte (ca. 16 m², extra slaapkamer mogelijk) met diverse opbergmogelijkheden, ingebouwde verlichting en een groot "Velux" dakraam. Via dit vertrek bereik je middels een vlizo trap een kleine bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 15 m²) is voorzien van twee dakramen, ingebouwde verlichting, opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgde tuin is geheel omheind, gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige veranda. De tuin beschikt tevens over verlichting, sierbestrating, een achterom, verlichting, een kraan (voor- en achterzijde) en zonwering. In de voortuin heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Algemeen:
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels en "Sedum" dakbedekking;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische rolluiken/zonwering;
- Recentelijk gemoderniseerd en instapklaar;
- Erfpachtcanon bedraagt slechts € 293,63 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Buitenschilderwerk dateert van 2019;
- Verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Ranonkel 18, Hoogvliet

Ranonkel 18
3191PC Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%