Aan de rand van de geliefde wijk “Oudeland”, direct grenzend aan het park, bieden wij met plezier deze ruime drielaagse hoekwoning aan. De woning biedt volop mogelijkheden, maar vraagt wel om modernisering. De indeling is ideaal voor een gezin: een lichte woonkamer met open keuken, een vergrote badkamer, drie (voorheen vijf) slaapkamers en een royale walk-in closet. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een berging, een praktische overkapping en een vrije achterom. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. Dit alles bevindt zich op 136 m² eigen grond. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging aan het park!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, geheel betegeld toilet, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 5.18 m x 4.37 m groot en heeft uitzicht op - en een deur naar - de achtertuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van een laminaatvloer, een zijraam en een open keuken.
Keuken:
Aan de voorzijde van woning is de open keuken gesitueerd (ca. 2.49 m x 3.06 m), met een eenvoudige "Bruynzeel" L-vormige inrichting, de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2022/huur). Hier tref je dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang de riante ouderslaapkamer met walk-in closet en de vergrote badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer met parketvloer, aan de achterzijde van de woning en ca. 4.39 m x 3.44 m groot.
Walk-in closet:
Deze praktische ruimte is ca. 2.42 m x 2.65 m groot en beschikt over een laminaatvloer en verlichting.
Badkamer:
De vergrote badkamer (ca. 1.82 m x 4.39 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een 2e toilet met hangcloset, wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde verlichting, ligbad en een douchecabine.
2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar de 2 (voorheen3) kamers op deze verdieping en het platte dak via het dakluik zijn te bereiken.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek met laminaatvloer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 4.03 m x 4.39 m groot.
Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 4.39 m x 3.02 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer.
Tuin:
De voortuin is betegeld. In de riante achtertuin (Z/O) bevindt zich een vrijstaande houten berging en een handige overkapping met achterom.
Algemeen:
- Royale 4- (voorheen 6) kamer eengezinswoning;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Onderhoudsvrije voor- en achtergevel;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 40,63 p/m;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Woningwebsite: Toverfluitstraat2.nl
