Vleugel 50

Hoogvliet

€295.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Vleugel 50, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Zalmplaat
Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
126 m²
Perceelopp.
188 m²
Inhoud
442 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Ruime 4-kamer eengezinswoning gelegen op 188 m² EIGEN GROND in een rustige woonomgeving aan de buitenrand van de "groene" wijk "Zalmplaat". De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen maar volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 3 royale slaapkamers (standaard 4) een nette badkamer, halfopen keuken en een zonnige tuin met volop privacy. De uitermate gunstige ligging met op steenworp afstand diverse voorzieningen, speelgelegenheid en recreatiemogelijkheden zorgen dan ook zeker voor ultiem woongeluk. De woning zelf dient te worden gemoderniseerd maar zal je daarna zeer zeker veel woonplezier teruggeven.

Indeling.

Begane grond:
De hal/entree is voorzien van een meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), plavuizenvloer, garderoberuimte, vaste kast met cv combiketel (type Nefit HR) en een toilet met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 40 m², is tuingericht en beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming, een goede lichtinval, een spiltrap naar de 1e verdieping, een kunststof schuifpui en een halfopen keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 9 m²) met eveneens een plavuizenvloer, is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven en onderkastjes.

1e verdieping:
De ruime overloop met laminaatvloer, kastenwand en vide, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 18 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en licht gesausde wanden.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet met zwevend closet, design radiator en een wastafel.

2e verdieping:
Via een spiltrap bereik je de overloop met vide en toegang tot het platte dak en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een eigen balkon (ca. 6 m²).

Tuin:
De tuin aan de achterzijde (ca. 17 meter diep) is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een kunststof vlonderterras, een achterom, diverse beplanting, buitenkraan, vijver en elektrische zonwering. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een royale stenen (ca. 10 m²) berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- De woning dient te worden opgeknapt;
- Zonwering aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Kindvriendelijke omgeving.
- Bijdrage aan Stichting "de Luifel" bedraagt ca. € 90,-- per jaar (t.b.v. de berging).

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Vleugel 50, Hoogvliet

Vleugel 50
3192WE Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%