Wijnruitstraat 303

Hoogvliet

€449.500 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Wijnruitstraat 303, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Westpunt
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
160 m²
Inhoud
534 m³
Voortuin
Nee
Achtertuin
Nee
Energielabel
A
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

GROOTS wonen in een modern appartementencomplex met stadsverwarming en energielabel A aan de 'groene' buitenrand van Hoogvliet. Dat kan in deze zeer goed onderhouden 6-kamer XXL MAISONETTE, gelegen op de 1e verdieping en de begane grond pal aan het natuurgebied, het “Ruigeplaatbos” en de “Oude Maas”.
De op de zijkant en hoek gelegen woning van ca. 160 m², is uniek en altijd met veel liefde bewoond, dat zie je, en dat voel je. Het heeft o.a. een lichte woonkamer, ruime keuken en badkamer, 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen (wat zich prima leent voor een aparte ruimte voor een mantelzorger, een inwonend kind of misschien meervoudige bewoning ).
Een eigen berging en privé parkeerplaats in de onder de appartementen gelegen beveiligde parkeergarage.
Dit alles gelegen in een hond vriendelijke omgeving met prachtige wandel en fiets routes. Iets voor jou? Wacht dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging!

Je komt binnen in de afgesloten algemene hal/entree met het brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en een ruimte voor het huisvuil.

Via de trap of lift kom je in de hal op de 1e verdieping waar zich de voordeur bevind.

De 1e verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal/entree met garderoberuimte, videofoon en toegang tot slaapkamer 1 en 2, de badkamer, het 1e toilet, de technische ruimte en de toegang naar de kamer met de overige ruimten.

Deze hal is voorzien van spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking.

Het toilet:
Is modern half betegeld met zwevend closet en fonteintje.

De badkamer:
De verzorgde badkamer van ca. 6 m² is licht betegeld en uitgerust met een fijne inloopdouche met glazenscherm, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

De slaapkamer 1:
Deze kamer is ca. 10 m² groot en uitgerust met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een "Frans" balkon.

De slaapkamer 2:
De master bedroom (ca. 13 m²) beschikt over een schuifkastenwand, eveneens spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en twee "Franse" balkons.

De technische ruimte:
De wasruimte (ca. 3 m²) met voldoende opbergmogelijkheden is voorzien van een lamelparketvloer, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling wasmachine en droger.

Via deze hal kom je door een deur naar de woonkamer en de rest van de ruimten.

De woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 50 m²) met lamelparketvloer en spachtelputz biedt een vrij uitzicht door de talrijke ramen, schuifpui en "Franse" balkons. Dit geeft veel daglichttoetreding in de woonkamer, wat een zeer licht effect geeft.

De keuken:
De goed onderhouden halfopen keuken (ca. 10 m²), is uitgerust met een U-vormige opstelling en diverse ingebouwde apparatuur zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser aansluitingen, koelkast, vriezer en een 10 liter close in boiler (Daalderop). Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergmogelijkheden en een lamelparketvloer.

Het balkon/terras:
Vanuit de woonkamer heb je toegang d.m.v. tweedelige schuifpui (met plissé schuif horren), tot het royale terras van ca. 15 m², gesitueerd op het zuiden. Hier beschik je over verlichting, elektra en wanddroger.

De begane grond:
Vanuit de kamer kom je via een trap in de hal op de begane grond.

De hal:
Deze geeft je toegang tot een handige voorraadkast (waar eventueel een douche in gerealiseerd zou kunnen worden) en biedt toegang tot het 2e toilet en de 3 overige slaapkamers.
Ook hier spachtelputz en vloerbedekking, ook op de trap.

Het 2e toilet:
Een modern half betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is ca. 10 m² groot en voorzien van een lamelparketvloer, spachtelputz en een "Frans" balkon.
Hier kan mogelijk een keukentje gerealiseerd worden.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 8m2) biedt toegang tot het 2e balkon/terras en is eveneens uitgerust met lamelparketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 5:
Deze kamer (ca. 16 m²) biedt toegang tot het 2e balkon/terras en is eveneens uitgerust met twee "franse" balkons, lamelparketvloer en spachtelputz wandafwerking.

2e Balkon/terras:
Dit terras (ca. 15 m²) is ook gesitueerd op het zuiden en uitgerust met verlichting en elektra.

Parkeerplaats & berging:
In de met toegangscontrole beveiligde parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats (nummer 38) en een ruime eigen berging met elektra. Vanzelfsprekend is dit alles zowel van buitenom als binnendoor, met de lift of trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Dubbel Hoek appartement;
- Eigen grond;
- Videofoon installatie aanwezig;
- Eigen parkeerplaats (nr 38) in een afgesloten parkeerkelder;
- Energielabel A;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming;
- De V.v.E. bijdrage voor het appartement & parkeerplaats bedraagt € 232,98 p/m.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Wijnruitstraat 303, Hoogvliet

Wijnruitstraat 303
3193GN Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Noord



Aantal huishoudens 5605 / Inwoners 12570

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Noord Landelijk
Hoogvliet Noord Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 37% 38%
Zonder kinderen 24% 29%
Met kinderen 39% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 51% 56%
Huur 49% 44%