Zwaluw 56

Hoogvliet

€325.000 k.k.

Plan een bezichtiging
Home > Aanbod > Woningaanbod > Zwaluw 56, Hoogvliet

Kenmerken

Wijk
Boomgaardshoek
Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
150 m²
Perceelopp.
168 m²
Inhoud
510 m³
Voortuin
Ja
Achtertuin
Ja
Energielabel
C
Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Deze verrassend ruime HOEKWONING met zonnige tuin, is rustig gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving van de geliefde wijk "Boomgaardshoek". De woning beschikt o.a over 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken, een stenen berging met elektra en een ruime oprit met carport. Anders dan bij de soortgelijke woningen in de straat is dat deze woning over zowel een voor- als een achtertuin beschikt. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand te bereiken.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met een antieke plavuizenvloer, licht gesausde wanden, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), toilet voorzien van fonteintje, een garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken.

Woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 45 m² met open haard beschikt over een schuifpui in het gezellige zitgedeelte. Door het gebruik van een convectorput is het zicht naar de tuin optimaal. In het eetgedeelte van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Door de schuifpui aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde beschikt de living dan ook over een zeer goede lichtinval.

Keuken:
De halfopen keuken is uitgerust met diverse opbergmogelijkheden, twee aparte werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigschouw, close in boiler en een koelkast. In de keuken ligt net als in de woonkamer een antieke plavuizenvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige voortuin met voldoende privacy.

1e verdieping:
Op deze etage bevindt zich een overloop met vaste kast, twee ruime slaapvertrekken een badkamer en een ruime bergkast.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (de ouderslaapkamer) is ca. 5.19 m x 2.93 m groot en is voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is ca. 4.87 m x 3.25 m groot, en heeft een "Velux" dakraam.

Bergkast/inloopkast:
Deze ruimte is ca. 2.31 m x 2.06 groot en in gebruik als kleedruimte.

Badkamer:
De badkamer (ca. 2.29 m x 3.03 m) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, badmeubel, uitzetraam en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft je toegang tot een bergruimte die voorzien is van de wasmachine, cv combiketel (type AWB, bouwjaar ca. 2009) en de opstelling van de mechanische ventilatie. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is ca. 4.07 m x 3.15 m groot, en beschikt over een "Velux" dakraam.

Slaapkamer 4:
Dit vertrek (ca. 3.83 m x 2.80 m) is eveneens voorzien van een "Velux" dakraam, en beschikt daarnaast over een wastafel.

Tuin:
De beschutte voortuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 2.03 m x 3.47 m) met elektra en een ruime carport. De achtertuin is betegeld, gesitueerd aan het water en voorzien van diverse beplanting. Doordat de woning over zowel een voor- als achtertuin beschikt kan je van de vroege ochtend tot late avond van het zonnetje genieten.

Algemeen:
- Erfpachtcanon (tot 2054) per jaar bedraagt € 383,04 (fiscaal aftrekbaar);
- De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- De woning is recentelijk (2020) aan de buitenzijde geschilderd;
- Goed onderhouden.

de omgeving van de woning

5 min. loopafstand
5 min. fietsafstand

Zwaluw 56, Hoogvliet

Zwaluw 56
3191GM Hoogvliet
Bekijken

Voorzieningen

Scholen

OV

Aanbod

Buurtinformatie

Hoogvliet Zuid



Aantal huishoudens 10380 / Inwoners 21925

Hoogvliet ligt aan de zuidkant van Rotterdam, langs de oevers van de Oude Maas en in het hart van het industriële havengebied. Aan de buitenrand wordt Hoogvliet omsloten door groen. Er wonen 34.000 inwoners verdeeld over acht buurten. Hoogvliet heeft acht wijken. In het zuiden liggen Meeuwenplaat, Zalmplaat, Boomgaardshoek en het Centrum/Middengebied en ten noorden van de Groene Kruisweg liggen Westpunt, Nieuw Engeland/Digna Johannapolder, Oudeland en Tussenwater.

Hoogvlieters zijn betrokken bij wat er gebeurt in hun directe omgeving en bereid de handen uit de mouwen te steken. Voorzieningen als scholen en winkels zijn er in alle 8 wijken. Het openbaar vervoer is prima geregeld met buslijnen en 3 metrostations. In Hoogvliet is verder een jachthaven, een manege, een kinderboerderij en er kan volop gesport worden. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. Daarnaast bevindt zich in Hoogvliet een Medisch Centrum.

Leeftijdsopbouw

Hoogvliet Zuid Landelijk
Hoogvliet Zuid Landelijk

Samenstelling huishoudens

Eenpersoons 39% 38%
Zonder kinderen 30% 29%
Met kinderen 31% 33%

Woningen te koop of huur

Koop 39% 56%
Huur 61% 44%