In de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" staat deze prachtig gemoderniseerde eengezinswoning op 169 m² eigen grond. De woning is in 2022/2023 volledig vernieuwd en combineert comfort met stijl. De lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en schuifpui, de moderne keuken en de luxe badkamer zorgen voor een eigentijdse sfeer. Dankzij kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fraai aangelegde tuin is dit een instapklare woning waar je zó kunt intrekken.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (10 groepen met slimme meters/glasvezel), pvc vloer, licht gesausde wandafwerking, toilet met zwevend closet en handwasbakje (2023), een handige voorraadkast, trapopgang en de toegang tot de doorzonwoonkamer.
Woonkamer:
De doorzonwoonkamer van ca. 31 m², is voorzien van een goede lichtinval, een pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een brede schuifpui, licht gesausde wanden en een super toffe Cinewall met geïntegreerde sierhaard. Vanuit de woonkamer heb je door de shutters, een fraai zicht op de brede straat aan de voorzijde en de diepe tuin aan de achterzijde.
Keuken:
De in 2022 geplaatste moderne open keuken (ca. 9 m²) is U-vormig opgesteld en uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, kookendwaterkraan, een Amerikaanse koelkast (Samsung) en ingebouwde verlichting. Zowel de vloer als wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en geven het totaal een sfeervol geheel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 3.70 m x 3.48 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 4.65 m x 3.70 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand, airconditioning (merk Mitsubishi) en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 2.36 m x 3.32 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.
Badkamer:
De schitterende badkamer (ca. 2.36 m x 2.67 m) is geplaatst in 2023 en voorzien van een ruime douchecabine, ingebouwde verlichting, een 2e toilet met zwevend closet, design radiator, een uitzetraam en een wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en diverse bergruimten achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de cv combiketel (type Nefit, bouwjaar 2022, huur) de wasmachine en de droger. Op deze verdieping tref je ook de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (ca. 4.97 m x 3.70 m) is uitgerust met een brede kunststof dakkapel en ingebouwde verlichting.
Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 13 meter, gelegen op het noordoosten) is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, zonwering, een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan en diverse zitjes zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van zonwering.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Zonwering aanwezig;
- Gemoderniseerd in 2022/2023;
- De cv combiketel wordt gehuurd van Eneco voor € 57,- p/m;
- Kindvriendelijke buurt;
- Alarminstallatie (Verisure/abonnement) aanwezig;
- Woningwebsite: Aalreep11.nl
- Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen op korte korte afstand gelegen.
