Bijster 9

Dit goed onderhouden 4-kamer maisonnette in de populaire wijk “Middengebied” combineert comfort met praktische indeling. Met een zonnig dakterras op het zuiden, een royale berging en recente vernieuwingen zoals keuken, kunststof kozijnen en dubbele beglazing, is dit een woning die zonder veel werkzaamheden te betrekken is.

Indeling:

Begane grond
De entree begint in een nette hal met plavuizenvloer en licht afgewerkte wanden. Hier bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je in een lichte hal met laminaatvloer. Hier zijn de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), twee vaste kasten (waarvan één met wasmachineaansluiting), een modern toilet met fonteintje en een garderoberuimte gesitueerd. Vanuit deze centrale ruimte is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De woonkamer beslaat circa 36 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval via de grote raampartijen en de kunststof schuifpui. De combinatie van een moderne laminaatvloer en granolwanden zorgt voor een verzorgde en neutrale basis.

Keuken
De open keuken (circa 6 m²), vernieuwd in 2025, is praktisch ingericht in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het raam aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de wijk.

Dakterras
Het dakterras, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 15 m² (ca. 2.53 x 5.85 m) en is voorzien van elektrische zonwering. Een functionele buitenruimte met goede zonligging.

2e verdieping
De overloop op deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-combiketel (Vaillant, 2018). Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 16 m² groot.

Slaapkamer 2: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Slaapkamer 3: Dit vertrek ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met eenzelfde laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer (circa 4 m², geplaatst in 2017) is voorzien van een wastafel en douchecabine. Een uitzetraam en mechanische ventilatie zorgen voor natuurlijke en aanvullende ventilatie.

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Bijdrage V.v.E. bedraagt ca. € 180,- per maand;
- Ruime stenen berging op de begane grond;
- Erfpachtcanon bedraagt € 248,90 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar).