Burgemeester van Esstraat 140B

Wonen in het hart van Pernis!
Op zoek naar een instapklare 4-kamerwoning met alles binnen handbereik? In het gezellige centrum van Pernis vind je deze moderne maisonnette met een kleine voortuin, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt super centraal, met winkels, OV, scholen en uitvalswegen letterlijk om de hoek. Binnen vind je een lichte, ruime woonkamer met open keuken waar je zo je vrienden kunt uitnodigen voor een etentje. Boven zijn drie fijne slaapkamers en een nette badkamer, helemaal compleet en goed onderhouden. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel én betaalbaar. Een verrassend ruime woning waar je zó in kunt trekken!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, moderne meterkast (7 groepen met 3 aardlekschakelaars) en praktische opbergruimte.

1e verdieping:
Via de overloop waar zich ook het toilet bevindt, tref je de royale woonkamer en de open keuken. Het toilet met zwevend closet en uitzetraam, beschikt tevens over de opstelling van de cv combiketel (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2017).

Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 30 m²) biedt een fraai uitzicht over de omgeving en is voorzien van een Novilon vinylvloer en gesausde wanden.

Keuken:
De open keuken is uitgerust met een rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer, lopen vloeiend over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 & 2:
Beide kamers (resp. 8 m² & 7 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam.

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wasmachine aansluiting, wastafel en een 2e toilet.

Tuin:
Op de begane grond voor de woning tref je een fijne tuin die is gesitueerd op het westen. De tuin van ongeveer 25 m² is betegeld en gedeeltelijk omheind.

Algemeen:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Goed onderhouden;
- Energielabel: B
- Slapende V.v.E (geen actieve vereniging van eigenaars);
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen;
- Kom kijken, het is echt de moeite waard!
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Woningwebsite: Burgemeestervanesstraat140b.nl