Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en groene omgeving?
Dan is deze goed onderhouden kwadrantwoning in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" echt iets voor jou!
Je beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. De woning heeft vier slaapkamers en een nette badkamer. Buiten vind je een besloten zonnige tuin met dak platanen die voor verkoeling in de zomer zorgen, ideaal om in alle rust te ontspannen. Een houten blokhut met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren, op 2e verdieping 3 grote dakramen die voor veel licht en ruimte zorgen en een dakkapel op de 1e verdieping. Parkeren? Geen probleem – bij de woning zijn er voldoende parkeermogelijkheden met vlakbij een groot speelveld, waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en de bewoners gezamenlijk een stukje groen beheren met diverse bloemen voor de biodiversiteit. Metrostation op 5 min. lopen zorgt dat je binnen 30 min. in hartje Rotterdam bent. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar je rustig kan wonen en zo kunt intrekken!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte, laminaatvloer visgraat, gestuukte wanden en plafonafwerking.
Woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), gestuukte wanden en plafond, een moderne open keuken met diverse apparatuur en een aluminium schuifpui met luxaflex hor die toegang geeft tot de gezellige tuin. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig panoramazicht op de tuin.
Keuken:
De moderne open keuken, beschikt eveneens over een laminaatvloer, is in 2019 geplaatst en uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
1e verdieping:
Met laminaatvloer over de gehele etage geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de nette badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en gestuukt plafond.
Slaapkamer 2:
In gebruik als kastenkamer van ca. 11 m² met gestuukte wanden en groot raam met zicht van boven op de tuin.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek is ca. 10 m² groot met een deel van de dakkapel en beschikt ook over gestuukt plafond.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douchecabine, design radiator, dubbele wastafel, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale 4e slaapkamer van ca. 18 m² met 3 "Velux" dakramen voorzien van zonwering en verduisteringsschermen (december 2021) en weggewerkt achter schuifwand de opstelling van de cv combiketel (type ATAG bouwjaar 2020) en de wasmachine. Er is toegang tot een kleine vliering te bereiken via een vlizotrap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning.
Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin heeft een heerlijk terras met platanen voor schaduw, een vrijstaande blokhut met kleine overkapping, blokhut heeft over het gehele opp. een "groen" dak en in de tuin is een buitenkraan aanwezig.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit);
- 8 Zonnepanelen aanwezig (2024);
- Energielabel: A geldig tot 2035;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Heipalen voorbereid voor eventuele aanbouw;
- Gunstige ligging OV Metro richting Centrum en Spijkenisse;
- Parkeren aan de voorzijde van de woning;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Woningwebsite: Cichorei16.nl
