Deze keurig onderhouden en moderne hoekwoning met een royaal dakterras is gelegen op 52 m² afgekochte erfpachtgrond (tot 2049) in de gewilde wijk "Nieuw Engeland". Dankzij de centrale ligging woon je hier op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De speels ingedeelde en deels verbouwde 5-kamerwoning biedt onder meer een luxe, compleet ingerichte woonkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een nette badkamer. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, een basisschool en het "Ruigeplaatbos". Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Kortom: een super gave woning op een toplocatie!
Indeling.
Begane grond:
De royale hal (ca. 10 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning (merk LG/Inverter), licht gespoten wanden, mechanische ventilatie, een groot raam en een uitgebreide moderne meterkast (9 groepen/slimme meters/glasvezel).
Woonkeuken:
De schitterende keuken (ca. 16 m²) is geplaatst in 2022 en L-vormig opgesteld met een natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast & vriezer, een Quooker en een heteluchtoven. Ook de woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een groot raam waardoor je een fraai zicht hebt op het openbaar "groen". Daarnaast tref je hier een handige voorraadkast en het toilet met zwevend closet en fonteintje.
1e verdieping:
De ruime woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een groot schuifraam, een laminaatvloer, licht gesausde wanden en een zijraam. Vanwege het grote schuifraam, beschikt de woonkamer dan ook over een zeer goede lichtinval.
2e verdieping:
De overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine aansluiting), geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 2.02 m x 3.09 m groot.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 3.09 m x 3.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met airconditioning (merk LG/Inverter).
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.49 m x 1.96 m) is uitgerust met een 2 persoons stoom/douchecabine, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, design radiator, ingebouwde verlichting en een wastafel.
3e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop die is voorzien van een vaste kast met cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2012), een deur naar het zonnige dakterras en de toegang tot de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer (ca. 3.10 m x 2.95 m) is voorzien van een laminaatvloer, een uitzetraam en airconditioning (merk LG/Inverter).
Terras:
Het dakterras van ca. 16 m² met kunststof vlonders, is gelegen op het zuiden en biedt je een fantastisch uitzicht over de omgeving en veel privacy.
Algemeen:
- Afgekochte erfpacht tot 25-03-2049;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Airconditioning (3 stuks) aanwezig;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Speelse 4-kamer hoekwoning met zonnig dakterras;
- Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig;
- Woningwebsite: Dignajohannaweg115.nl
