Gelegen aan de buitenrand van de wijk "Nieuw Engeland", staat deze speelse en verrassend ruime woning met maar liefst vier woonlagen. De woning is gelegen op 50 m² erfpachtgrond, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 2049. De indeling is praktisch en comfortabel: een ruime eetkeuken, een gezellige woonkamer, een complete badkamer, drie volwaardige slaapkamers én als kers op de taart een royaal dakterras op het zuiden met volop privacy en zon. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, recreatiegelegenheden en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling.
Begane grond:
De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en een inpandige berging (ca. 3.10 m x 2.36 m) die ook van buitenaf te bereiken is door een aparte toegangsdeur. Tevens beschikt de hal over een provisieruimte onder de trap en een licht betegeld toilet met fonteintje.
Woonkeuken:
De woonkeuken (ca. 3.10 m x 3.57 m) is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inrichting met o.a. een koel/vries-combinatie, heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een close in boiler. Aan de achterzijde van de woning ligt een brede groenstrook, waarop je vanuit de keuken een fraai zicht hebt. Hier is ook een elektrisch rolluik aanwezig.
1e verdieping:
De sfeervolle woonkamer (ca. 31 m², 5.99 m x 5.14 m) met ingebouwde verlichting en Cinewall, is voorzien van een groot schuifraam aan de voorzijde, een laminaatvloer en een intercom. Vanwege het grote schuifraam, beschikt de woonkamer over een zeer goede lichtinval.
2e verdieping:
De overloop met vaste kast (voorzien van de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 2.06 m x 3.02 m groot.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 3.02 m x 3.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 2.50 m x 2.03 m) is uitgerust met een ligbad met spatscherm, 2e toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.
3e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de terraskamer (ca. 2.95 m x 5.15 m), die is voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel, en een vaste kast met daarin de cv combiketel (type Remeha, 2000) en unit mechanische ventilatie. Daarnaar beschik je over een deur naar het zonnige dakterras. Zowel voor de deur als de grote raampartijen zijn uitgerust met een elektrisch bediend rolluik.
Terras:
Het dakterras (ca. 16 m²) met veel privacy, is gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving.
Algemeen:
- Afgekochte erfpacht tot 25 maart 2049 (einddatum 2098);
- Volledig geïsoleerd;
- Zonnig dakterras;
- Speels ingedeelde woning;
- Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.
