Fideliolaan 31

Gelegen aan een rustig wandelpad en een speelpleintje in de wijk “Oudeland”, tref je deze keurig onderhouden en sfeervol ingerichte woning op maar liefst 117 m² eigen grond. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een vergrote badkamer en een zonnige tuin met voldoende privacy. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: een ideale starterswoning!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, laminaatvloer, meterkast (6 groepen/glasvezel), granol wandafwerking, design radiator en een modern geheel betegeld toilet met fonteintje. Daarnaast tref je hier keurig in een vaste kast weggewerkt de cv combiketel (Remeha, bouwjaar 2026).

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang en een deur naar de zonnige achtertuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 7 m²) eveneens met laminaatvloer is uitgerust met diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast (Samsung), 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam aan de voorzijde heb je een fraai zicht op de voortuin en het speelpleintje.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3).

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 14 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over ingebouwde verlichting en eveneens een ruime schuifkastenwand.

Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Badkamer :
De gemoderniseerde badkamer (ca. 7 m², vergroot) is voorzien van een ligbad, design radiator en een wastafel met meubel een een ruime douchecabine.

Tuin:
De zonnige tuin (ca. 10 m diep, zuidoost) is voorzien van bestrating, een vrijstaande houten berging, is achterom bereikbaar en geheel omheind. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrische zonwering.

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen, draai-/kiep;
- Gunstig gelegen;
- Eigen grond;
- Een verzorgde woning en instapklaar.