Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen? Deze eengezinswoning op 152 m² eigen grond is gelegen in de geliefde wijk "Meeuwenplaat", aan een rustig en doodlopend straatje op loopafstand van de "Oude Maas" en prachtige natuur- en recreatiegebieden. Deze woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken en 2 grote slaapkamers. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, is het huis al voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De diepe, zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Er komt wat kluswerk bij kijken, maar dan heb je wel een woning die helemaal voldoet aan jouw wensen!
Indeling.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal (circa 1,5 m²), waar zich ook de toiletruimte bevindt. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Met een oppervlakte van circa 15 m² is hier voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. De keuken is eenvoudig ingericht. In de keuken bevindt zich de moderne meterkast, welke beschikt over zes groepen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woon-/zitkamer van circa 17 m². Deze lichte, tuingerichte ruimte biedt directe toegang tot de royale achtertuin. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een ruime leefomgeving.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je de overloop. Hier is de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021) geplaatst. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Net als andere onderdelen van de woning biedt ook deze ruimte volop potentie voor vernieuwing.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand.
Slaapkamer 2:
Di vertrek ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 13 m² groot. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere kamers en biedt daardoor extra flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als riante ouderslaapkamer, werkruimte of het creëren van een derde slaapkamer.
Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en is ruim 20 meter diep; Dankzij de ligging kun je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, evenals een praktische achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig, wat het tuinonderhoud vergemakkelijkt.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kluswoning;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gunstig gelegen woning aan een groot grasveld nabij de "Oude Maas";
- Parkeergelegenheid aanwezig voor de woning;
- Woningwebsite: Geepstraat45.nl
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
