Op een fantastische locatie in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op 165 m² eigen grond. Met drie woonlagen en een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee balkons (aan de voor- en achterzijde) én een beschutte achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, en grenst aan de zonnige tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groot plantsoen, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.
Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met toilet en een vaste kast waar zich ook de cv-installatie (type Vaillant, 2021) en de wasmachine bevindt.
Woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 40 m², heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tevens beschikt de woonkamer over licht gesausde wanden, openslaande tuindeuren en een massieve parketvloer. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping.
Keuken:
De gesloten keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven en een magnetron.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 18 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot.
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet, design radiator, ligbad met spatscherm en een wastafel met meubel.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de overige twee slaapkamers.
Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen balkon (ca. 5 m²) op het oosten.
Slaapkamer 4:
In 2009 is deze kamer gerealiseerd op het voormalige dakterras. De kamer is ca. 18 m² groot, en beschik eveneens over een eigen balkon (ca. 7 m², westen) en een schuifpui.
Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het westen, middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje kunt genieten. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte van 147 m²;
- Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat";
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Geheel dubbele beglazing;
- Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 93,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging);
- Woningwebsite: Kaar56.nl
