Bij binnenkomst in deze schitterende instapklare eengezinswoning voel je direct de warmte, luxe en comfort van een welkom thuis. De speels ingedeelde sfeervolle woning beschikt over vele opties zoals een aangebouwde serre, 8 zonnepanelen, een dakterras, vloerverwarming, elektrische zonwering, rondom nieuwe kozijnen, een moderne keuken en een keurig aangelegde tuin met volop zon en privacy. Daarnaast is woning rustig en kindvriendelijk gesitueerd in de wijk "Westpunt", nabij het "Ruigeplaatbos" en diverse voorzieningen op 115 m² afgekochte erfpachtgrond. Deze woning moet je echt gezien hebben om een goede indruk te krijgen!
Indeling.
Begane grond:
De hal/entree is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, garderoberuimte, moderne meterkast (10 groepen met slimme meters), de trapopgang en een toilet met fonteintje.
Woonkamer:
De tuingerichte en sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met een grote kunststof schuifpui (2024) biedt een fraai zicht op de keurig aangelegde en zonnige tuin. De living is uitgerust met glasvezel wandafwerking (gesausd), een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en beschikt over een zeer goede lichtinval en biedt daarnaast toegang tot de aangrenzende serre.
Keuken:
De open keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een moderne in 2023 geplaatste inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De plavuizenvloer en wandafwerking van de woonkamer lopen keurig over in de keuken en zorgen voor een sfeervol en bijpassend geheel.
1e verdieping:
De overloop, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en ca. 8 m² groot.
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvezelwandafwerking.
Badkamer:
De geheel betegelde en verzorgde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, inloopdouche en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale overloop met toegang tot het dakterras en de opstelling van de wasmachine, droger, omvormer, cv combiketel (Remeha/Tzerra, 2023) en de unit van de mechanische ventilatie en de warmtepomp.
Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dakterras:
Het dakterras van ca. 12 m², is gesitueerd op het zuiden en voorzien van terrastegels en een glazen balustrade.
Tuin & Serre:
De zonnige en besloten tuin is ca. 9,5 meter diep en gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van fraaie beplanting en bestrating, een ruime houten berging met elektra en een deur naar het achterpad, een buitenkraan, en een schitterende aluminium serre (2019, ca. 11 m²) met geïntegreerde verlichting en elektrische zonwering.
Algemeen:
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen en dubbele beglazing (2024);
- 8 zonnepanelen en een warmtepomp (Remeha/Elga Ace,2023);
- Alarmsysteem (Verisure) ter overname;
- Afgekochte erfpacht tot 16 november 2047 (einddatum 2096);
- Energielabel; A+ geldig tot 2034;
- Zeer goed onderhouden en instapklaar;
- Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand;
- Woningwebsite: Karwijstraat8.nl
