"Okay, now we're talking...!" Wat-een-HUIS! Op een zeer kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt dit fantastische gezinshuis met maar liefst 4 grote slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, verzorgde badkamer en een heerlijk grote tuin, op een kavel van 214 m² EIGEN GROND. De woning is keurig afgewerkt en vrijwel alles is in de loop der jaren aangepakt. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 7 zonnepanelen, vloerisolatie en een elektrische lader voor de auto. Parkeren kan op eigen terrein en de kinderen kunnen voor de deur spelen in de speeltuin. Scholen en winkels zijn in de buurt gelegen. De ruimte en alles wat deze woning verder te bieden heeft kun je alleen ervaren door zelf te komen kijken.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met natuurstenenvloer, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, garderoberuimte en de toegang middels een moderne zwart stalen deur tot de woonkamer. De uitgebreide meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur, onder de overkapping.
Woonkamer:
De living is fantastisch: wat een ruimte! De gezellige (gas)openhaard in combinatie met de prachtige parketvloer en lichte wandafwerking geven deze ruimte sfeer. De openslaande tuindeuren en de diverse ramen bieden een prachtig zicht op de aangrenzende tuin.
Woonkeuken:
Aan de voorzijde vind je de ruime open (woon)keuken, die is uitgerust met een riante hoekopstelling en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw en een close in boiler. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel. Via het grote raam kijk je leuk weg naar het pleintje voor de woning.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een geweldige inloopkast.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.
Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer(ca. 6 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een dubbele wastafel met meubel, design radiator en een douchecabine met regendouche.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met wasruimte, een praktische separate opbergruimte en een riante 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Deze royale kamer (ca. 20 m²) beschikt over twee grote dakramen, een laminaatvloer en opbergruimten achter de knieschotten.
Wasruimte:
De aan de achterzijde van de woning gelegen was- en stookruimte, is uitgerust met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de CV-combiketel (Vaillant, 2012).
Separate bergruimte:
Het schuine gedeelte onder de kap aan de voorzijde is in gebruik als bergruimte. Ideaal, want bergruimte heb je nooit genoeg.
Tuin:
Ook de schitterende tuin heeft ruimte; met zo'n 20 meter diep en ca. 6 meter breed kun je hier je draai wel vinden. De tuin biedt voldoende privacy en ligt op het zuiden, dus 's middags maar ook 's avonds kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. Verder beschikt de tuin over een gezellige pergola, sierbestrating, een buitenkraan, zonwering, elektra en meerdere borders met diverse bloemen, planten en struiken, en dat alles grenzend aan het water en de dijk.
Algemeen:
- Riante woning op een toplocatie;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++glas (2020);
- Parkeren op eigen terrein met laadstation;
- 7 Zonnepanelen aanwezig (2022);
- Vloerisolatie aangebracht in 2020;
- Rustig gelegen;
- Woningwebsite: Kievit28.nl
