Deze goed onderhouden en royale 4/5-kamer eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. De woning beschikt over een verzorgde tuin, een vrijstaande stenen berging én een eigen parkeerplaats naast de woning. Met 152 m² eigen grond is er volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning ligt aan een plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Dankzij de royale kamers en de vele ramen profiteer je van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging in deze kindvriendelijke buurt maakt het een ideale plek voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne woning op een rustige en groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen/aparte kookgroep/stadsverwarming), garderoberuimte, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² is uitgerust met een siergrindvloer, licht gesausde wandafwerking, openslaande tuindeuren en een moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Keuken:
De verzorgde open keuken van ca. 8 m², is uitgerust met een L-vormige inrichting en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en een inductie kookplaat. De siergrindvloer en de wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol, bijpassend geheel. Vanuit het grote raam in de keuken heb je een fraai zicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) met schuifkastenwand, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze kamer met schuifkastenwand, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot.
Badkamer:
De verzorgde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een 2e toilet met zwevend closet, een design radiator en een ligbad met spatscherm. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een uitzetraam.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante open zolder (ca. 36 m²), waar zich o.a. de opstelling van de wasmachine en droger bevindt. Achter de knieschotten is voldoende opberggelegenheid aanwezig. Indien gewenst zijn hier op eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers te creëren.
Tuin:
De keurig onderhouden tuin (ca. 11 meter diep) is gesitueerd op het westen, beschikt over een achterom, geheel omheind, voorzien van sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Parkeerplaatsnummer 74 op het naastgelegen terrein;
- Schilderwerk buitenzijde dateert van 2024;
- Bijdrage mandelig terrein ca. € 55,- per jaar;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Kindvriendelijke buurt.
