Libelleveen 201

In de kindvriendelijke wijk "Waterland" staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op 181 m² eigen grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en meerdere scholen. De woning biedt volop wooncomfort, met onder andere vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen onder de sfeervolle veranda. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezigheid van tien zonnepanelen is de woning energiezuinig en onderhoudsarm. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een, "groene" omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met natuurstenenvloer, modern toilet (2024) met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang, meterkast (9 groepen/slimme meters) en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een pvc laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een luxe marmeren schouw met gashaard (merk Barbas), een deur naar de zonovergoten achtertuin en een apart eet- en zitgedeelte.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 10 m²) is via een toog van de woonkamer gescheiden en beschikt over een landelijke inrichting met composiet bovenblad, ingebouwde verlichting, een plavuizenvloer en diverse apparatuur en opbergkastjes. Qua apparatuur tref je hier een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron.

Bijkeuken/Berging:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²) met plavuizenvloer, een verrassend grote bergzolder en een achterdeur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Badkamer:
De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is geplaatst in 2017 en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, brede wastafel met dubbele kranen, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, 2e toilet met zwevend closet en een dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Remeha/Calenta, bouwjaar 2016). Daarnaast tref je op deze verdieping een 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 14 m²) beschikt over een schuifkastenwand en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige op het zuiden gelegen tuin is besloten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, een buitenkraan, zonwering, een achterom en een gezellige veranda met elektra waar je tot in de late uurtjes van je BBQ en/of wijntje kunt genieten.

Algemeen:
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verrassend en speel ingedeelde woning met veel ruimte;
- Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen;
- 4 slaapkamers;
- Parkeermogelijkheid voor de woning;
- Indicatie oplevering medio augustus 2025;
- Woningwebsite: Libelleveen201.nl