Op een van de mooiste locaties van Spijkenisse staat deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij, die in 2023/2024 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, schuifdeuren en een sfeervolle houtkachel zijn prachtig behouden gebleven, terwijl de woning tegelijk van alle hedendaagse luxe is voorzien.
De boerderij ligt op een royaal perceel van 1.963 m² met een extra stukje weiland in gebruik, ideaal voor dierenliefhebbers. Naast de woning vindt u een grote schuur en een multifunctionele ruimte die voor tal van doeleinden geschikt is. Hier woont u landelijk en vrij, met uitzicht op "groen" en weilanden, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, het stadshart en natuurgebieden zoals het "Mallebos". Kortom; een unieke combinatie van charme, ruimte en comfort op een schitterende plek!
Indeling.
Begane grond:
Royale hal/entree met authentieke granitovloer, originele wandlabrizering, fraaie trapopgang met vide en een luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal treft u een keurige werk-slaapkamer op de begane grond aan welke thans in gebruik is als kantoorruimte met ingebouwde vaste kast.
Woonkamer:
Vanuit de hal tevens toegang naar de gezellige en lichte woon- en tv-kamer voorzien van ingebouwde verlichting en diverse authentieke details zoals ensuite schuifdeuren, sfeervolle houtkachel en glas-lood-ramen. De woon- en eetkamer evenals de overige ruimtes zijn recentelijk gestuct en licht gesausd.
Woonkeuken:
De royale en gemoderniseerde keuken van ca. 14 m², is opgesteld in een wandopstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 5-pits inductiefornuis met dubbele oven, schouw, koelkast, vaatwasmachine en een deur naar de praktische kelder. De gezellige woonkeuken heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en beschikt over glas-in-loodramen.
Bijkeuken & Badkamer:
De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een kastenwand waarin netjes de c.v.-installatie (Nefit, dec 2023) is geplaatst. Aansluitende bevindt zich de geheel vernieuwde badkamer met vloerverwarming, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel.
1e verdieping:
De overloop/vide met dakkapel is voorzien van een vaste kast en een luxe 2e toilet met zwevend closet. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de ruime bergzolder en de toegang tot de twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en 15 m². Ook eerste verdieping is uitgerust met authentieke details waaronder houten balkenconstructies.
2e verdieping:
Ruime bergzolder (beloopbaar) van ca. 21 m².
Multifunctionele ruimte:
Deze riante en volledig vernieuwde ruimte (ca. 170 m²) is thans in gebruik als hondenfoksalon en v.v. o.a. een plavuizenvloer, pellet kachel, 150 liter boiler (Bosch) en een keukeninrichting met close in boiler, vaatwasser en de opstelling van de wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. De voormalige garage, is omgetoverd tot ontvangstruimte en beschikt over een eigen entree, uitgebreide meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
De overloop met slaapgelegenheid is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde verlichting, een dakkapel en een luxe toilet met zwevend closet en fonteintje.
Schuur:
De voormalige Korenschuur is voorzien van een vernieuwde (2e) meterkast, omvormer (Solardak), hoge openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, een bergvliering en een directe toegang tot de naastgelegen multifunctionele ruimte. De totale vloeroppervlakte van de schuur bedraagt ca. 210 m².
Tuin:
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt u veel privacy, maar ook een fraai uitzicht. De verzorgde en keurig aangelegde tuin is voorzien van meerdere zitjes, diverse beplanting, bestrating en een extra stukje weiland van ca. 439 m², in bruikleen van de Gemeente Nissewaard voor het evt. uitweiden van kleinvee. Op het terrein is er volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Algemeen:
- Volledig in 2023/2024 verbouwde (vrijstaande) woonboerderij;
- Woonoppervlakte: 217 m²;
- Woonhuis v.v. diverse authentieke details;
- 20 Zonnepanelen aanwezig;
- Instapklaar;
- Landelijk gelegen op één van de mooiste plekjes van Spijkenisse;
- Royale tuin rondom de woning;
- Gelegen op een royale kavel eigen grond van maar liefst 1963 m²;
- Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld bedrijf of hobby aan huis;
- Gunstig ten opzichte van diverse faciliteiten;
- Woningwebsite: Malledijk16.nl
