Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze hippe hoekwoning in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" precies wat je zoekt! Gelegen op een beschutte plek, met volop privacy én parkeergelegenheid direct naast de deur. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, net als de aangebouwde serre waar je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en licht. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken die keurig en praktisch is ingericht. Op de 1e en 2e verdieping vind je vier ruime slaapkamers een luxe badkamer en een aparte wellness-plek met een stoomcabine voor de ultieme spa-ervaring. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met licht gesausde wanden, een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, garderobehoek, meterkast (8 groepen/slimme meters), een vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 32 m²) beschikt door de diverse ramen over een zeer gunstige lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijke serre (ca. 14 m²) met schuifpui die toegang geeft tot de zonnige beschutte tuin.
Keuken:
De halfopen keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 10 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van een royale schuifkastenwand.
Badkamer:
De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een tweepersoons whirlpool (merk Cleopatra), een 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Voor de ventilatie tref je hier zowel een openslaand raam als mechanische afzuiging.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder en de opstelling van de wasmachine en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024).
Wellness-ruimte:
In deze ruimte (ca. 4 m²) tref je een plavuizenvloer, een "Velux" dakraam en een stoom/douchecabine voor de ultieme spa-ervaring.
Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam, ingebouwde verlichting en glasvezelwandafwerking.
Tuin:
De zonnige en besloten achtertuin (Z) is uitgerust met sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, elektra, een heerlijk terras en een beschut plekje onder de pergola die begroeit is met een schitterende blauwe regen. Via een zijpoort heb je toegang tot de tuin. De voortuin is betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- 5-kamer hoekwoning;
- Volledige begane grond v.v. vloerverwarming;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 46,80 p/m;
- Erfpachtcanon bedraagt € 132,23 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- Rustige en kindvriendelijk gelegen in de wijk "Boomgaardshoek";
- Woningwebsite: Meerkoet42.nl
