Murraystraat 13

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik! Wij bieden te koop aan deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met karakter en diepe tuin.

Aan een rustige straat in het charmante dorpse hart van Pernis ligt deze sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning uit ca. 1916. Een huis waar je direct kunt binnenstappen en je thuis voelt. Royale woonkeuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een diepe, groene achtertuin. Hier geniet je van ruimte, privacy en rust met alle voorzieningen vlakbij.

Indeling.

Begane grond:
Via de zonnige voortuin stap je binnen in een woning die warmte uitstraalt.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een eikenhouten vloer en een fijne plafondhoogte, tevens toegang tot de compacte bergkelder, met opbergruimte d.m.v. wandkasten en legplanken.

Badkamer:
De badkamer (ca. 7 m²) is afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Een toog verbindt de woonkamer met de keuken.

Keuken:
De uitgebouwde woonkeuken van ca. 14 m², is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een natuurstenen blad, 5-pits fornuis, oven, recirculatiekap en losse koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De diepe achtertuin is verdeeld in twee delen en gescheiden door middel van een pad. De tuin is nagenoeg geheel betegeld, met altijd wel een plek in de zon of schaduw. Er rust een recht van overpad op het perceel, maar deze woning heeft de mogelijkheid van totale afsluiting van de tuin, waardoor je hier kunt genieten van volledige privacy.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde ligt een speelse kamer met veel kastruimte en een dakraam.

Slaapkamer 2:
De kamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel, sfeervolle houten balken en twee toegangen, ideaal om desgewenst te splitsen in twee kinderkamers of een werk-/logeerkamer.

2e verdieping:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel.

De omgeving:
Dorps genieten met de stad dichtbij!
Pernis is een bijzonder stukje Rotterdam, waar je nog écht in een dorp woont. Je wandelt zo naar het park, het hertenkamp, speeltuinen en het zwembad. De metro brengt je in no-time naar het centrum van Rotterdam. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A4, A13, A15).

Algemeen:
- Bouwjaar 1916;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Twee ruime slaapkamers, eventueel drie mogelijk;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot einde looptijd 30-12-2042;
- Recht van overpad aanwezig, tuin afsluitbaar;
- Vlak bij metrostation, park, speeltuin en zwembad;
- Oplevering: op korte termijn mogelijk;
- Woningwebsite: Murraystraat13.nl