Nibelungenhof 6

Hier woon je écht prettig, midden in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
Deze leuke eengezinswoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een lichte tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit om lekker buiten te zitten en kan volledig naar eigen stijl worden ingericht. Gelegen op 113 m² eigen grond in een knus doodlopend straatje nabij het "Oudelandsepark", biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen én toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. De woning vraagt om enig onderhoud, maar dat biedt juist kansen. Met wat aandacht en creativiteit maak je van deze woning een heerlijk thuis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen.

Indeling.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een lichte plavuizenvloer, meterkast (4 groepen), een geheel betegeld toilet, trapopgang, garderoberuimte en netjes in een hoek weggewerkt de cv combiketel (AWB, bouwjaar 2008).

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een buitendeur en een plavuizenvloer.

Keuken:
De aan de voorzijde van de woning gelegen halfopen keuken (ca. 7 m²) beschikt over een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 2 (voorheen 3) slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten.

Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers):
De grote ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met 2 vaste kasten.

Badkamer:
De compacte en nette badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douche, mechanische ventilatie, design radiator en ingebouwde verlichting.

Tuin:
De diepe tuin is gesitueerd op het zuidwesten en middels een achterom te bereiken. De tuin beschikt over elektra, zonwering, diverse beplanting en een fijn terras.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- De woning behoeft enig onderhoud;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Gunstig gelegen in een doodlopend straatje nabij het park;
- Oplevering kan spoedig;
- Woningwebsite: Nibelungenhof6.nl

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.