Ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met kantoorruimte, tweede badkamer en riante woonkeuken, direct aan het water! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk "Tussenwater" tref je deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 176 m². De woning beschikt over een kantoorruimte en een kleine badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken en is gelegen op 240 m² afgekochte erfpachtgrond (2044). De ligging aan het water maakt dit huis extra bijzonder: vanuit de achtertuin kun je een hengeltje uitgooien of zo in je bootje stappen. De kindvriendelijke omgeving ligt bovendien dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met sierbestrating, waar plaats is voor twee auto’s. Kortom: een heerlijke, ruime woning op een fijne plek met volop mogelijkheden!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters/glasvezel), modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer en uitgebouwde woonkeuken.
Woonkamer:
De lichte woonkamer van ca. 35 m², is uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning (Panasonic), gesausde wandafwering en voorzien van een trapopgang naar de slaapverdieping.
Woonkeuken:
De woonkeuken met openslaande tuindeuren, airconditioning (Panasonic) en twee lichtkoepels, aan de achterzijde van de woning is uitgebouwd (ca. 30 m²) en voorzien van een plavuizenvloer gecombineerd met een laminaatvloer. De schitterende keuken met bijpassende kastenwand, beschikt o.a over een U-vormige inrichting, een apart werkeiland en diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast (Bauknecht), 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven, oven en een Quooker (heetwater). Via de aanbouw is de naastgelegen kantoorruimte (voormalige garage) met separate douchegelegenheid te bereiken.
Kantoorruimte:
Het kantoor (ca. 11 m²) beschikt over een eigen entree, een laminaatvloer en ingebouwde verlichting. Grenzend aan de kantoorruimte (ca. 2 m²) tref je een kleine 2e badkamer met douchegelegenheid en 2e toilet.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.
Slaapkamer 2 & 3:
Beide kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn resp. 10 m² & 13 m² groot.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, uitzetraam, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een 3e toilet.
2e verdieping:
De ruime overloop beschikt over de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (Remeha/Tzerra).
Slaapkamer 4:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Tuin :
De onderhoudsvrije tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw. De tuin grenst aan het water en heeft een weids uitzicht op openbaar "groen". De voortuin biedt o.a. ruimte voor het parkeren van eventueel twee auto's.
Algemeen:
- Aangebouwde woonkeuken;
- Kantoorruimte en badkamer op de begane grond;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-12-2044 (einddatum 2093);
- Energielabel B;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 27,95 p/m;
- Airconditioning aanwezig;
- Goede en rustige locatie;
- Kindvriendelijke buurt;
- Woningwebsite: Plattedriedijk35.nl
