Ring 601

Kluswoning met potentie, maak hier jouw droomhuis van!

Ben jij op zoek naar een leuke 2/1 kapwoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke woning met GARAGE staat op een perceel van 149 m² en biedt volop ruimte én mogelijkheden voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. De woning vraagt om onderhoud, maar vormt de perfecte basis om te transformeren tot een sfeervol en comfortabel thuis.

Indeling.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet. De open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en losse vaatwasser en koelkast (deze apparatuur blijft achter). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een opkamer (ca. 10 m²) die toegang biedt tot de kelder én leidt naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ca. 19 m² groot en beschikt eveneens over een opkamer (ca. 11 m²), die via een trap directe toegang geeft tot de tuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer en gestucte muren.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een royale kelder, waar ook de meterkast, de CV (2020) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Let op: deze ruimte is vochtig door lekkage als gevolg van grondwater, waardoor deze momenteel moeilijk bruikbaar is voor opslag of dagelijks gebruik. Dit vormt een aandachtspunt voor de nieuwe eigenaar, maar biedt, na herstel, extra bruikbare ruimte voor opslag of techniek.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een zeer royale overloop. Een ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, logeerkamer of extra opslag.

De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer. Deze beschikt over een inloopkast, een balkon én directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en bad-meubel.

Tuin:
De zonnige tuin is gesitueerd op oosten, is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaande garage (ca. 13 m²) met elektra, een eigen parkeerplaats en een achterom!

Ligging:
Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Pernis, op korte afstand van winkels, metro en openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en Rotterdam.

Algemeen:
- Kluswoning met veel potentie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Aanbouw aan de achterzijde met 2 opkamers;
- Gunstig gelegen aan de rand van het dorp;
- Airconditioning;
- 18 Zonnepanelen;
- Ruime betonnen garage aanwezig;
- Dakisolatie;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Recht van overpad aan zijkant van de woning;
- Woningwebsite: Ring101.nl

De woning wordt verkocht met een 'as is where is’ clausule.